Штучний інтелект знаходиться у центрі уваги інвесторів, але вони можуть ігнорувати гарячий актив, який може скористатися зростанням технології — і він приносить доходи. Інвестиційні трасти нерухомості дата-центрів — це компанії, які володіють і керують об'єктами, що містять інфраструктуру інформаційних технологій. Очікується, що вони значно виграють у міру зростання попиту на ШІ. "Реїти дата-центрів — недооцінені переможці ШІ, тому що вони працюють у бек-енд," сказав Теджас Десай, директор тематичних досліджень Global X ETFs, яка керує ETF Data Center & Digital Infrastructure (DTCR). Він називає їх "запорними пунктами" економіки ШІ. "Кожна взаємодія користувачів із ШІ, кожна взаємодія програмного забезпечення, робочих процесів, агентів і роботів, і що завгодно, матиме з ШІ, пройде через ці дата-центри," сказав Десай. Wells Fargo Investment Institute — один із тих, хто на Уолл-стрит оптимістично налаштований щодо ринку. У нотатці в вівторок аналітик Джон Шихан зазначив "беспрецедентний попит", який відчувають реїти дата-центрів. "Ми вважаємо, що у них є стійкі перспективи зростання, привабливі маржі та міцні цінові можливості," сказав він щодо підсектору. Шихан також вважає його "привабливим шляхом для отримання експозиції до теми ШІ у секторі нерухомості, особливо оскільки випадки використання ШІ продовжують розширюватися і підтримувати стабільний попит і цінову силу." Вже майже на 40% з початку року Не дивно, що реїти дата-центрів — найкращі учасники сектору, зростаючи майже на 40% з початку року, станом на 30 квітня, згідно з групою Nareit. Наразі на серії індексів FTSE Nareit U.S. Real Estate Index є лише три реїти дата-центрів: Equinix, Digital Realty Trust і Iron Mountain, які нещодавно переключилися з зберігання паперів на дата-центри. Blackstone Digital Infrastructure Trust став останнім іменем у ряді публічно торгованих реїтів дата-центрів, дебютувавши на Нью-Йоркській фондовій біржі минулого тижня. "Я очікую, що з часом з’являться інші приватні портфелі дата-центрів на публічних ринках, тому що можливість залучати капітал, випускати борг на публічному борговому ринку — це величезна перевага для лістингових реїтів," сказав Джон Ворт, виконавчий віце-президент з досліджень та зв’язків з інвесторами в Nareit. "Обсяг того, що потрібно побудувати в цій галузі, я вважаю, значно перевищує можливості приватних ринків." Міцна основа для побудови ШІ на ній Реїти дата-центрів мають дуже конкретну роль: запускати об'єкт, керувати ним протягом терміну контракту і збирати орендну плату та доходи, сказав Десай із Global X. Компанії також не залежать від ШІ у своєму бізнесі, оскільки вони вже керують близько 600 дата-центрами по всьому світу, які майже повністю зайняті орендарями, що платять оренду. "Ви отримуєте стабілізовані об'єкти, здебільшого зумовлені традиційною діяльністю дата-центрів — цифровізацією підприємств, хмарними сервісами, але з можливістю розробки на їх основі, що може бути кероване ШІ," сказав Ворт із Nareit. Він також очікує, що вони братимуть участь менше у гіперскейл-тренуванні моделей, але більше у виведенні або використанні ШІ після його навчання. "Саме тут стає критичним затримка, місце розташування та взаємозв’язки," додав Ворт. "І це — сильні сторони портфелів реїтів дата-центрів." Акції Equinix має дивідендну дохідність 1,9%. Компанія керує понад 280 дата-центрами по всьому світу. Середній рейтинг аналітиків — купівля, і майже 14% потенційного зростання до середньої цінової цілі, згідно з FactSet. EQIX YTD гори Equinix за рік На тих, хто оптимістично налаштований щодо Equinix, належить Raymond James, яка підвищила рейтинг акцій до "сильна покупка" з "ринкової оцінки" 30 квітня. "Equinix залишається світовим лідером у дата-центрах, оскільки його складність продуктів і диверсифікація залишаються унікальними в галузі, з неперевершеним глобальним масштабом і щільністю мережі, що ми вважаємо двома з найбільших конкурентних переваг у бізнесі дата-центрів," сказав аналітик Франк Лоутан у нотатці клієнтам. Акції зросли на 38% за рік. Digital Realty Trust, яка має дохідність 2,5%, має середній рейтинг аналітиків "перевищення ваги" і майже 16% потенційного зростання до середньої цінової цілі, згідно з FactSet. Компанія керує понад 300 дата-центрами. DLR YTD гори Digital Realty Trust за рік Goldman Sachs — один із тих, хто оцінює акції як купівлю. "Ми вважаємо, що Digital Realty добре позиціонується для отримання вигоди від обмеженості пропозиції та попиту у галузі дата-центрів, що, на нашу думку, триватиме довше, ніж очікує ринок," сказав аналітик Джеймс Шнайдер у нотатці від 22 квітня. Digital Realty Trust здобула майже 22% з початку 2026 року. Нарешті, Iron Mountain, яка має дохідність 2,7%, має понад 25 глобальних локацій дата-центрів. Акції також мають середній рейтинг "перевищення ваги" і близько 5% потенційного зростання до середньої цінової цілі, згідно з FactSet. Акції зросли більш ніж на 50% за рік. IRM YTD гори Iron Mountain за рік Ті, хто хоче більш диверсифіковану гру на дата-центрах, можуть придбати біржовий фонд. ETF Global X Data Center & Digital Infrastructure, який уже зросла на 40% цього року, має рейтинг п’ять зірок від Morningstar. Фонд дає інвесторам чисту експозицію до компаній у ширшій екосистемі дата-центрів, сказав Десай. Близько 57% активів ETF — у нерухомості, здебільшого у реїтах.

Переглянути оригінал

Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.

Нагородити
подобається
Прокоментувати
Репост
Поділіться

Прокоментувати

Додати коментар

Немає коментарів

Популярні теми
Дізнатися більше
#
TradfiTradingChallenge
171.37K Популярність
#
30YearTreasuryYieldBreaks5%
353.87K Популярність
#
IsraelStrikesIranBTCPlunges
48.06K Популярність
#
#DailyPolymarketHotspot
414.09K Популярність
#
RWAMarketCapExceeds65Billion
8.75M Популярність

Закріплено

карта сайту

Ці «недооцінені переможці штучного інтелекту» також отримують стабільний дохід

Популярні теми

TradfiTradingChallenge

30YearTreasuryYieldBreaks5%

IsraelStrikesIranBTCPlunges

#DailyPolymarketHotspot

RWAMarketCapExceeds65Billion

Закріплено