Які люди часто говорять про Trust, але ще не зовсім розуміють, що таке trust і чим він відрізняється від REIT або інвестиційного фонду? Сьогодні трохи прояснимо цю тему.

Насправді, Trust і REIT тісно пов’язані, і різниця між ними не така велика, як здається. REIT — це один із типів Trust, але Trust має ширший спектр. Чому так? Тому що Trust може управляти різноманітними активами — від капіталу, нерухомості, акцій, облігацій до різних бізнесів. А REIT обмежується інвестиціями лише в нерухомість.

Щоб зрозуміти, що таке trust і що він може включати, потрібно знати, що Trust — це юридичний інструмент управління майном, де трестовий управляючий (трасті) отримує право на управління активами від власника і розподіляє отриманий дохід бенефіціарам. У цьому процесі беруть участь три сторони: засновник, трасті і бенефіціар.

Щодо різниці між Trust і фондом: вона очевидна. Фонд має статус юридичної особи, а Trust — ні. Крім того, фонд обов’язково має бути зареєстрований і отримати дозвіл від відповідних органів, тоді як Trust — це договір між учасниками, що робить його більш гнучким.

В Таїланді дозволено створювати два типи Trust: активний Trust, який управляється для отримання прибутку (наприклад, REIT або II/HNW Trust Fund), і пасивний Trust, який використовується для управління активами з конкретною метою (наприклад, ESOP або EJIP).

Здається, що різноманітність Trust досить велика. Зараз більшість інвесторів мають доступ до Trust через REIT, оскільки це зручна форма, яка дозволяє легко підтвердити активи. Навіть новачки можуть купувати і продавати такі активи. Якщо ви зацікавлені у великих інвестиціях, але з невеликим капіталом, REIT — це цікава опція.