Насправді інвестиції в акції готелів є досить цікавою темою, особливо з минулого року. Помітно, що бізнес готелів явно відновлюється.

Якщо говорити про акції готелів у Таїланді, є кілька компаній, які варто стежити, наприклад, MINT, яка займається інвестиціями у готелі та харчовий бізнес по всьому світу. Ця компанія хороша тим, що має різноманітні бренди — як люксові, так і середнього рівня. Її фінансові результати минулого року були дуже хорошими: чистий прибуток зріс більш ніж на 43% у порівнянні з попереднім роком.

Також варто згадати AWC, яка має портфель готелів у найкращих місцях Таїланду. Це підходить для туристів групи MICE, і компанія також розвиває проекти нерухомості, пов’язані з готельним бізнесом.

CENTEL також є компанією, яку варто спостерігати. Вона має різноманітні готельні бренди і розташована у важливих туристичних місцях. Цього року планується відкриття ще 9 нових готелів — як у Таїланді, так і за кордоном.

ERW і SHR мають свої особливості. ERW має мережу готелів по всій країні, що приносить вигоду від внутрішнього туризму. SHR орієнтована на клієнтів преміум-класу та люксовий сегмент.

Щодо іноземних акцій готелів, виділяється Marriott International (MAR), яка є найбільшою готельною мережею у світі. Вона має відомі бренди, такі як Marriott, Ritz-Carlton і Sheraton, і постійно інвестує у технології та покращення сервісу.

Також варто згадати Hilton (HLT), яка має широку мережу готелів по всьому світу і добре управляє своїми об’єктами. Вона отримує високі оцінки за задоволеність клієнтів. Wyndham (WH) орієнтована на бюджетний та середній сегмент, що є дуже великим ринком.

При виборі акцій готелів потрібно враховувати кілька аспектів. Перш за все — фінансові показники: тенденції зростання доходів і прибутків, валову і чисту маржу. Також важливо дивитись на коефіцієнт боргу до капіталу, щоб оцінити фінансову стабільність.

Ще один важливий показник — операційні метрики, наприклад, рівень заповнюваності (Occupancy Rate). Чим він вищий, тим краще. Також слід враховувати середню ціну за номер (ADR) і середній дохід з номера (RevPAR). Ці показники демонструють ефективність управління готелем.

Не менш важливо враховувати зовнішні фактори. Слід слідкувати за тенденціями туризму в країні та за кордоном, аналізувати вплив економічних і політичних змін, а також ситуацію з пандемією або іншими кризами. Важливе місце займає розташування готелю: популярні туристичні напрямки та зручність транспортної доступності сприяють кращому бізнесу.

Бренд готелю також має значення. Готелі з сильним брендом мають конкурентну перевагу. Компанії з різноманітними брендами і розташовані у різних регіонах менш вразливі. Здатність швидко адаптуватися до змін також впливає на довгостроковий успіх.

Щодо торгівлі акціями готелів, українські інвестори можуть використовувати кілька способів. Перший — купівля-продаж через фондову біржу України (ПФБ). Відкриваєте рахунок у брокера і можете купувати акції безпосередньо. Це зручно і швидко, менше витрат на обмін валют, але кількість доступних акцій обмежена.

Другий спосіб — інвестування у пайові фонди, що спеціалізуються на акціях готелів. Це зменшує ризики, оскільки управляє команда професіоналів, і дозволяє диверсифікувати портфель. Недолік — високі комісії і менша контрольованість.

Ще один варіант — використання брокерських сервісів для торгівлі ETF або акціями, пов’язаними з готельним бізнесом. Це дає гнучкість у відкритті і закритті позицій, можливість отримати прибуток від коливань цін. Однак ризики вищі, потрібно враховувати комісії і використання кредитного плеча.

Загалом, цього року виглядає перспективним інвестування у готельний сектор як в Україні, так і за кордоном, оскільки туризм відновлюється. Уряд підтримує цю галузь, і кількість міжнародних туристів зростає. Водночас, слід пам’ятати, що інвестиції завжди мають ризики: глобальні економічні, політичні або непередбачувані події можуть вплинути на результати. Тому важливо слідкувати за новинами і регулярно аналізувати фінансові показники компаній.