Маха: Розробники позитивно реагують на нові правила перепланування для занедбаних будівель MHADA

(MENAFN- IANS) Мумбаї, 16 березня (IANS) Міністр Махараштри Шамбурдж Радеш Десай у понеділок повідомив, що зміни, внесені урядом штату для прискорення реконструкції занедбаних і небезпечних будівель MHADA (Махараштра Housing and Area Development Authority) у Мумбаї, отримують позитивний відгук від забудовників.

За всього лише шість місяців було отримано 10 пропозицій щодо проектів, одна з яких вже отримала сертифікат про відсутність заперечень (NOC).

Ця заява була зроблена у відповідь на рух “Calling Attention”, ініційований депутатом Маножем Джамсуткаром щодо перешкод, що виникають у процесі реконструкції 388 відновлених будівель MHADA.

У дискусії також брали участь члени Раїс Шаїх і Маніша Чоудхурі.

Міністр Десай зазначив, що попередні нормативи відлякували забудовників від участі у цих проектах.

Щоб забезпечити безпечне житло для орендарів у будівлях, що старші за 30 років, уряд штату запровадив кілька стимулів, зокрема додаткову площу, коригування премії за індексом площі (FSI) і збільшення стимулювального FSI.

“У липні 2025 року було прийнято рішення про надання додаткової площі понад компонент реабілітації. Після рішення від 18 вересня 2025 року передбачено отримання Floor Space Index (FSI) у розмірі 25 відсотків від ставки за цінником (Ready Reckoner rate), що замінило попередню структуру премії у 20 відсотків. Стимулювальний FSI, який раніше коливався від 45 до 75 відсотків, був підвищений до 75-100 відсотків,” додав він.

Внаслідок цих змін міністр повідомив, що за останні шість місяців було отримано 10 пропозицій щодо проектів, один NOC був виданий станом на 10 березня, а також подано шість пропозицій у рамках моделі кластерної реконструкції.

“Адміністрація MHADA отримала вказівки пріоритетно та швидко опрацьовувати ці проекти. Якщо вся документація буде завершена, чиновники отримали доручення негайно затвердити їх,” додав міністр Десай.

Він повідомив, що для ремонту занедбаних будівель MHADA виділено щорічний фонд у розмірі 75 крор рупій, з обіцянкою збільшити цю суму за необхідності.

Також він додав, що перевірка документів про спадщину буде здійснюватися на основі судових сертифікатів, щоб забезпечити, що відповідні отримувачі не зазнають труднощів.

Тим часом, міністр Десай у Законодавчій раді штату повідомив, що земля, якою володіє MHADA у Дадасехі Гайквад Нагар, Мальвани, Малада (Захід) і Мумбаї, поділена на дві частини.

Одна частина належить Федерації поліції Махараштри, тоді як інша частина була розроблена MHADA.

Він оголосив, що Федерація подала угоду на будівництво житлового проекту на землі, орендованій Федерації поліції Махараштри.

Очікується, що проект буде завершено до березня 2036 року.

Питання було поставлено у Законодавчій раді членом Міліндом Нервекаром.

“Махараштра Поліція Кооперативна Житлова Федерація реалізує проект за договором оренди для схеми житлової реконструкції. Проект розробляється відповідно до нових Правил контролю забудови (DCR), що зробить доступними 1071 квартиру. У межах цього плану передбачено створення рекреаційної зони. Міністр Десай пояснив, що цей майданчик залишиться відкритим для широкої публіки,” сказав він.