何猷君 6.81億 купив земельну ділянку в Санья Хайтанван, спрямовуючися на геймінг і туристичний бізнес у Гаїнії

何猷君 у Хайнані зробив перший хід.

8 травня, земельна ділянка HT08-09-02 у районі Хайтаньвань, Санья, офіційно була виставлена на торги, її придбала компанія Hainan Xingju Jiayuan Real Estate Co., Ltd. за стартовою ціною 681 мільйон юанів.

Згідно з інформацією платформи Qichacha, Hainan Xingju Jiayuan Real Estate Co., Ltd. належить 70% акцій групі Ningxia Xinjia Yuan Group, 20% — Hainan Xing Jingweiwu, 10% — Hainan Huanju Commercial Investment.

Після проникнення у структуру власності, основні акціонери Hainan Xing Jingweiwu та Hainan Huanju Commercial Investment вказують на Star Jingweiwu (Hong Kong) Limited, кінцевим бенефіціаром якої є Юй Цзюнь.

Одним махом, витративши 680 мільйонів юанів, у розкішному готельному районі Санья, Юй Цзюнь планує поєднати еспорт-бізнес із культурно-туристичною сферою.

Насправді, цей захід Юй Цзюня щодо придбання землі можна вважати вже передбаченим.

Повертаємося до 4 жовтня 2025 року, коли місто Санья та група Star Jingweiwu офіційно підписали угоду про співпрацю в Макао, оголосивши про створення проекту “Blue Power Sports & Leisure Resort” у Хайтаньвані. Після завершення будівництва, очікується середньорічна вартість виробництва понад 1,1 мільярда юанів.

За угодою, Star Jingweiwu зосередиться на створенні інтерактивного досвіду, збудувавши передові спортивні комплекси для еспорту, баскетболу, тенісу на стільцях, пікк-клубів, скелелазіння та інших видів спорту, а також зробить проект комплексом, що поєднує спортивні змагання, відпочинок, сімейний відпочинок і модні соціальні заходи.

Крім того, Star Jingweiwu та Huanju Commercial Management допомагатимуть розвитку конференційної економіки та спортивних подій у Хайнані, щороку залучаючи музичні фестивалі, електронну музику, виставки, еспорт-змагання та інші спортивні ресурси.

Юй Цзюнь почав готуватися до придбання землі: через півмісяця після підписання угоди компанія Hainan Huanju Commercial Investment Co., Ltd. була зареєстрована у провінції Хайнань. До 18 грудня, коли був закритий весь острів у рамках вільної економічної зони, команда Star Jingweiwu та Huanju Commercial вже розмістилися у демонстраційній зоні співпраці економіки Цяньганг у Санья.

У січні 2026 року проект “Blue Power Sports & Leisure Resort” був включений до списку ключових проектів провінції Хайнань на 2026 рік із запланованим загальним інвестиціями 1,4 мільярда юанів. Тоді, з підтримкою державної політики, проект еспорт-туризму Юй Цзюня був готовий до реалізації, залишалося лише дочекатися сприятливого моменту для початку.

Отже, земельна ділянка HT08-09-02 у Хайтаньвані Санья стала ключовим об’єктом, створеним спеціально для цієї співпраці, і першим кроком у реалізації проекту.

За даними, ділянка розташована у центральній частині національного узбережжя Хайтаньвань у Санья, коефіцієнт забудови 1,2, максимально можлива площа забудови — 88 764 м². Загальна площа — 73 969,80 м², з них 42 162,79 м² — комерційна торгова зона, 23 670,33 м² — бізнес і фінанси, 8 136,68 м² — готельна зона.

Згідно з умовами торгів, заявник не може подавати заявку самостійно, а планується створення комерційного проекту, що поєднує еспорт, спорт і культурно-туристичний напрямок. Учасник торгів або його афілійовані компанії повинні бути публічною компанією та мати за останні п’ять років міжнародні або національні еспорт-змагання.

Крім того, розвиток району Хайтаньвань вимагає, щоб інвестиції учасника торгів або його афілійованих компаній у проекти у Санья не були меншими за 1,4 мільярда юанів.

Умови щодо еспорт-туризму, публічних компаній у сфері еспорту та інвестицій у 14 мільярдів юанів збігаються з умовами проекту “Blue Power Sports & Leisure Resort”, тому не дивно, що земельна ділянка була передана групі Star Jingweiwu.

Цікаво, що попередня земельна ділянка комерційного призначення у цьому районі — це домінуюча компанія у сфері онлайн-торгівлі, Wuyou Media, яка у грудні 2025 року за стартовою ціною 611 мільйонів юанів придбала ділянку HT08-09-01 у Хайтаньвані Санья, з ціною за квадратний метр близько 8 727 юанів.

Цього разу, ціна за квадратний метр у групи Star Jingweiwu склала 7 677 юанів, що майже на 1000 юанів менше, ніж у Wuyou Media, і розташована всього за однією вулицею від неї, що свідчить про збереження якості землі при зниженій ціні.

Що стосується інфраструктури, ділянка межує з річкою Хайтань, на протилежному боці — розкішний готельний комплекс із готелями Hongshulin Resort, Atlantis Hotel, Mandarin Oriental; поруч — висококласний житловий комплекс Huaren Haitang Yuefu, а також заплановані до відкриття Wuyou Haitang, та будівництво торгового центру Wancheng у Санья і школа при університеті Ренмин у Санья.

Від підписання угоди до фактичного придбання землі Юй Цзюнь витратив півроку, щоб перетворити свій еспорт-туристичний бізнес у реальність, але ідея поєднати еспорт із комерцією та культурно-туристичною сферою вже має історію.

Бізнес-імперія Юй Цзюня почалася з еспорту.

Згідно з даними, Юй Цзюнь заснував клуб V5 Esports у 2018 році, у 2020 році об’єднався з eStar Gaming, створив групу Star Jingweiwu, а у 2023 році придбав шведський клуб NIP, успішно вийшовши на європейський і американський ринки.

У липні 2024 року група Star Jingweiwu стала публічною на NASDAQ, отримавши титул “Перша китайська еспорт-компанія”.

Звіт компанії чітко зазначає, що група Star Jingweiwu прагне “перетворитися з фокусом на еспорт у комплексну цифрову розважальну групу”, і Юй Цзюнь почав досліджувати модель “електронний спорт +”, прагнучи перетворити онлайн-трафік у офлайн-споживання.

Star Jingweiwu придбала агентство талантів Ying Future, яке спеціалізується на створенні коротких відео та розвитку акаунтів інфлюенсерів; у серпні 2024 року уклала стратегічну угоду з China Travel Group, створивши спільне підприємство для запуску еспорт-тематичних готелів; у червні 2025 року завершила покупку 40% акцій Beijing Huanju Commercial Management Co., Ltd., підконтрольної Ван Січуню.

Щоб підготувати фізичний бізнес до популяризації ігрових клубів і еспорту, Юй Цзюнь неодноразово доповнював свою стратегію офлайн-операціями, що підтримують монетизацію еспорту, і заклав основу для майбутнього запуску проекту “Blue Power Sports & Leisure Resort”.

Однак, прагнення швидко перетворити онлайн-доходи у реальні, можливо, пов’язане з обмеженнями самого еспорт-бізнесу.

У листопаді 2024 року група Star Jingweiwu опублікувала перший фінансовий звіт після виходу на біржу: за перший півріччя 2024 року її чистий дохід склав 39,3 мільйона доларів США, зростання на 1,8%; чистий збиток — 4,7 мільйона доларів, хоча й зменшився, прибутку ще не досягнуто.

У той же час, два основних підрозділи компанії — команда еспорту та управління артистами — отримали доходи відповідно 8,78 мільйона доларів (зменшення на 10,8%) і 21,9 мільйона доларів (зменшення на 18,5%), що становить 22,3% і 55,7% від загального доходу.

За останніми даними, загальний дохід групи за 2025 фінансовий рік склав 127 мільйонів доларів США, зростання на 48,39%, але чистий збиток — 237 мільйонів юанів, що на 1771,24% більше, ніж минулого року, через знецінення активів, збитки дочірніх компаній і витрати на стратегічну трансформацію, і збитки продовжують зростати.

Хоча концепція еспорту була введена, цей експеримент Юй Цзюня фактично не виходить за межі традиційної логіки розвитку курортних зон: при високих витратах, чи зможе він успішно підтримати еспорт-бізнес — питання залишається відкритим.