Щойно я дивився на деякі надійні дивідендні акції для створення пасивного доходу, і ці два REIT-и постійно з’являються. EPR Properties і Realty Income — це фактично основні назви, якщо ви хочете щомісячні виплати, які дійсно зростають з часом.

EPR — це той, що мене зараз цікавить. Вони володіють усіма цими досвідченими об’єктами — кінотеатрами, гольф-курортами, тематичними парками — і здають їх в оренду. Вони нещодавно підвищили свій місячний дивіденд на 5,1%, що підняло їхню дохідність вище 6%. Досить солідно. Компанія планує вкласти 400-500 мільйонів доларів у нові об’єкти цього року, що має підтримувати зростання FFO на акцію понад 5%. Тож якщо ви шукаєте пасивний дохід, який зростає, у цього є імпульс.

Realty Income — це стабільна рука. Вони буквально підвищували свій дивіденд кожен квартал протягом останніх 113 кварталів поспіль. Не перебільшую. Вони диверсифіковані у роздрібній торгівлі, промисловості, геймінгу — всі довгострокові угоди з чистою орендою з великими компаніями. Поточна дохідність близько 4,9%, і вони планують інвестиції на 8 мільярдів доларів цього року. Такий масштаб і послідовність важко перевершити, якщо ви хочете надійний щомісячний дохід.

Обидва ці активи фактично налаштовані на зростання своїх виплат. Якщо пасивний дохід від дивідендів — це ваше, варто досліджувати ці варіанти. Доходності реальні, а історії успіху говорять самі за себе.