Останнім часом я розглядав питання, де купити будинок, і раптом зрозумів, наскільки різняться податки на нерухомість залежно від місця проживання. Наприклад, у Нью-Джерсі ви платите 2,26%, що є дуже високим показником, а мешканці Гаваїв платять лише 0,27%? Це неймовірно. Середній по країні показник становить близько 0,99%, тож залежно від штату різниця дуже велика.

Я почав досліджувати, які штати мають найнижчий податковий тягар на нерухомість і виявив цікаві закономірності. Гаваї очолюють список із цим показником 0,27%, хоча там будинки досить дорогі — приблизно $722k середня вартість. Якщо шукаєте щось більш доступне, то штат Алабама — найкращий варіант із найнижчим податком на нерухомість у поєднанні з розумними цінами на житло — всього 0,39% і середні ціни на будинки близько 173 тисяч доларів. Там ви платитимете лише близько 674 доларів на рік у податках.

Невада та Колорадо мають по 0,48%, обидва досить хороші варіанти, якщо хочете зменшити податкове навантаження. Айдахо — 0,49%, Арізона — 0,51%, а Юта та Південна Кароліна — обидва по 0,52%. Делавер — 0,53%, а Вайомінг завершує десятку з 0,55%. Важливо враховувати, що деякі з цих штатів із найнижчими ставками податку на нерухомість мають вищу середню вартість житла, тому фактична сума у доларах може залишатися значною навіть за нижчою відсотковою ставкою.

Що дивно — порівнювати реальні гроші, які ви платите щороку. У Нью-Джерсі власники будинків платять 8 796 доларів на рік у податках, що більш ніж у три рази перевищує національний медіан — 2 795 доларів. Тим часом у Алабамі це всього 674 долари. Це різниця понад 8 000 доларів на рік лише через місце проживання.

Якщо ви серйозно розглядаєте переїзд і податки на нерухомість — важливо враховувати і ставку, і реальну ціну житла в цьому штаті. Штат із найнижчою ставкою може в кінцевому підсумку коштувати вам більше, якщо ціни на житло там дуже високі. Варто зробити реальні розрахунки для будь-якого місця, де плануєте купувати.