Щойно я отримав дані про іпотечні ставки на початку 2023 року і подумав поділитися тим, що тоді відбувалося. 30-річна фіксована ставка була приблизно 6,86% у січні, зросла з 6,72% тижнем раніше. Досить суттєвий рух у іпотечних ставках у січні 2023 року — багато власників будинків уважно стежили за цими цифрами.

Для тих, хто прагне погасити швидше, 15-річна фіксована ставка становила 5,95%, що означало зростання на 0,20% тиждень до тижня. За цим $100k кредитом за такою ставкою, щомісячні платежі складали приблизно 841 долар. Ставки на джамбо іпотеки у січні 2023 року також трималися вище — близько 6,92% для 30-річних джамбо-кредитів. Цікаво побачити, наскільки сильно залежало від типу позики.

Одним із вражаючих моментів була опція 5/1 ARM, яка коливалася навколо 5,49% — це привертало увагу позичальників, готових ризикувати з регулюванням ставки. Розрив між ARM і фіксованими ставками був досить помітним у той період. Якщо ви рефінансували тоді, розрахунок, чи це було доцільно, залежав від вашої існуючої ставки та того, скільки ви планували залишатися у домі. Іпотечні ставки на початку 2023 року створювали багато точок прийняття рішень для власників будинків, які намагалися зафіксувати ставку перед потенційним подальшим зростанням.