Просто оглядаючись на іпотечні ставки з серпня 2020 року, цікаво, як змінилися ситуації. Тоді 30-річні фіксовані ставки коливалися навколо 3,03% після кількох знижень нижче 3% у тому місяці. Люди були досить раді цим мінімумам тоді. Варіанти на 15 років були ще кращими — 2,551%, що означало значно менше загальних відсотків, якщо ви могли витримати вищий щомісячний платіж. ARMs 5/1 були на рівні 3,305%, що фактично робило фіксовані ставки більш привабливими. Що дивно, так це те, наскільки конкурентними вважалися ті іпотечні ставки у серпні 2020 року. Іпотека $200k під 3,03% означала приблизно 846 доларів щомісячно лише за основний борг і відсотки. Якщо ви зафіксували ставку в той період, ви уникнули багато невизначеності. У статті згадувалося, що блокування ставки було дуже важливим — фактично захищаючи вас у разі зростання ставок перед закриттям. Рекомендація була досить чіткою: зафіксувати ставку, якщо закриття планується протягом 30 днів, і плаваючу ставку — якщо 45-60 днів. З тих пір ставки значно змінилися, але цей період справді показав, наскільки важливо діяти, коли іпотечні ставки були вигідними.