Просто оглядаючись на іпотечні відсоткові ставки з жовтня 2022 року та на те, наскільки дика була та період. 30-річна фіксована ставка тоді становила 7,20%, порівняно з 7,12% тижнем раніше. Якщо ви хотіли коротший термін — 15 років, то ставка була 6,40%. Досить жорстко порівняно з тим, де були ставки раніше цього року.

Що мене вразило в тих іпотечних ставках у жовтні 2022 року, так це швидкість змін. За цей 52-тижневий період 30-річна ставка коливалася від мінімуму 5,43% до максимуму 7,24%. Для позики в 100 000 доларів ця ставка 7,20% означала приблизно 679 доларів щомісячно на основний борг і відсотки, що разом становить близько $144k загальних відсотків за весь термін позики.

Великі іпотечні кредити не були набагато кращими — 7,21%, а ставки за 5/1 ARM були на рівні 5,45%. Люди явно відчували тиск щодо доступності у ту осінь. APR був фактично трохи вищим за заявлену ставку, оскільки враховував усі збори кредитора. Порівняння цих чисел між різними видами позик дійсно показало, наскільки іпотечні ставки в жовтні 2022 року стискали позичальників на кожному рівні.