Просто копаюсь у старих даних про іпотечні ставки з жовтня 2022 року, і вау, ставки тоді дійсно зростали. 30-річна фіксована ставка була на рівні 7,20% того тижня, піднявшись з 7,12% кілька днів раніше. Якщо дивитись на 15-річні іпотеки, вони були на рівні 6,40%, також зростаючи. Це був досить напружений період для тих, хто намагався зафіксувати ставку.

Що цікаво, дивлячись назад, скільки ці ставки змінилися за всього 52 тижні того часу. 30-річна коливалася від мінімуму 5,43% до максимуму 7,24%. За позикою в 100 000 доларів під 7,20%, щомісячний платіж лише за основною сумою та відсотками становив би приблизно 679 доларів, а за весь термін позики це склало б близько 144 364 доларів загальних відсотків. Досить суттєва різниця порівняно з тим, де ставки були раніше цього року.

Джамбо іпотеки слідували подібній тенденції, з 30-річними джамбо-ставками на рівні 7,21%. Навіть іпотеки з плаваючою ставкою, такі як 5/1 ARMs, були на рівні 5,45% того тижня. Весь ландшафт іпотечних ставок у жовтні 2022 року дійсно показав, наскільки агресивним став ринок ставок. Це безперечно нагадування про те, наскільки важливий час при пошуку іпотеки.