Середня довгострокова іпотечна ставка в США знизилася до 6,01%, найнижчого рівня за понад 3 роки

Людина проходить повз односімейні будинки, вівторок, 10 лютого 2026 року, у Нешвіллі, Тенн. (AP Photo/George Walker IV) · Асоційовані Преси Фінанси · Асоційована Преса

АЛЕКС ВЕІГА

П’ятниця, 20 лютого 2026 року о 2:02 ранку за Гринвічем+9 2 хв читання

Середня довгострокова іпотечна ставка в США цього тижня знизилася до найнижчого рівня понад три роки тому, але залишається приблизно на рівні 6% у тому ж вузькому діапазоні, в якому вона була цього року.

Бенчмарк 30-річної фіксованої іпотеки знизився до 6,01% з 6,09% минулого тижня, повідомила у четвер компанія Freddie Mac. Рік тому середня ставка становила 6,85%.

Помірне зниження виводить середню ставку до найнижчого рівня з 8 вересня 2022 року, коли вона становила 5,89%. Це був останній раз, коли середня ставка була нижчою за 6%.

Останнє зниження ставок є сприятливим передвісником весняного сезону купівлі житла — хороші новини для покупців, які можуть собі дозволити купити за поточними ставками.

Тим часом, витрати на позики за 15-річними фіксованими іпотеками, популярними серед власників житла, що рефінансують свої кредити, також трохи знизилися цього тижня. Середня ставка знизилася до 5,35% з 5,44% минулого тижня. Рік тому вона становила 6,04%, повідомила Freddie Mac.

Іпотечні ставки залежать від кількох факторів, від рішень Федеральної резервної системи щодо політики процентних ставок до очікувань інвесторів на ринку облігацій щодо економіки та інфляції. Вони зазвичай слідують за траєкторією доходності 10-річних казначейських облігацій, які кредитори використовують як орієнтир для ціноутворення іпотечних кредитів.

Доходність 10-річних казначейських облігацій становила 4,08% у середині дня четверга, знизившись з приблизно 4,09% тижнем раніше.

Іпотечні ставки вже кілька місяців знижуються, сприяючи зростанню продажів житла за останні чотири місяці 2025 року, але цього недостатньо, щоб вивести ринок житла з його спаду, що триває з 2022 року, коли іпотечні ставки почали зростати з мінімумів пандемічної епохи.

Продажі раніше зайнятого житла в США залишалися на рівні мінімумів за 30 років минулого року. А більш привабливі для покупців іпотечні ставки цього року не були достатніми, щоб підняти обсяги продажів минулого місяця. Вони зафіксували найбільше місячне падіння майже за чотири роки і найповільніший річний темп продажів за понад два роки.

Умови та Політика конфіденційності

Панель управління конфіденційністю

Більше інформації