Огляд акцій житлового комплексу Mid-America: Бич або бичий настрій на Уолл-стріт?

Логотип і графік Mid-America Apartment Communities, Inc_ від T_Schneider через Shutterstock

Крістіка Сарамах

Четвер, 19 лютого 2026 року о 20:58 за Грінвічем+9 2 хв читання

У цій статті:

MAA

+0.06%

^GSPC

-0.29%

Оцінка ринкової капіталізації $15,8 мільярда, Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) — це траст нерухомості (REIT), який володіє, купує, розвиває, керує та перепрофілює багатоквартирні житлові комплекси. Головний офіс у Ґермантауні, Теннессі, компанія зосереджена на швидкозростаючих мегаполісах Південно-Східного, Південно-західного та Центрально-Атлантичного регіонів, орієнтуючись на орендарів із середнім та високим доходом.

Цей житловий REIT значно відстав від ширшого ринку за останні 52 тижні. Акції MAA знизилися на 14,2% за цей період, тоді як ширший індекс S&P 500 ($SPX) зріс на 12,3%. Більше того, за рік до сьогоднішнього дня, акції знизилися на 2,7%, у порівнянні з незначним зростанням SPX.

Більше новин від Barchart

SoftBank щойно продала акції Nvidia на суму 3,6 мільярда доларів. Чи варто вам також позбавитися NVDA?

Чи дно виявилося для Palantir? Можливо, враховуючи великі та незвичайні активності пут-опціонів у PLTR

Акції Rackspace стрімко зростають завдяки партнерству з Palantir. Чи варто вам зараз купувати RXT?

Втомилися пропускати оберти в середині дня? Безкоштовна розсилка Barchart Brief тримає вас у курсі. Підписуйтеся зараз!

Звужуючи фокус, MAA також відстав від зростання ETF iShares Residential and Multisector Real Estate (REZ) на 5,4% за останні 52 тижні і на 7,6% у цьому році.

www.barchart.com

4 лютого MAA повідомила про прибутки за четвертий квартал, з основним FFO у розмірі 2,23 долара за акцію, що трохи перевищило очікування і залишилося стабільним порівняно з минулим роком, тоді як дохід склав 555,6 мільйона доларів, що трохи не досягло очікувань. Станом на 31 грудня 2025 року, рівень звільнення мешканців залишався історично низьким — 40,2%, причому лише 11,1% звільнень були пов’язані з покупками приватних будинків протягом року, що свідчить про стабільність утримання мешканців попри м’який попит на оренду. Акції зросли на 2,2% після оголошення.

На поточний фінансовий рік, що закінчується у грудні, аналітики очікують, що FFO MAA знизиться на 1,1% у порівнянні з минулим роком до 8,64 долара. Історія несподіванок у FFO компанії змішана. Вона перевищувала консенсус-прогнози в трьох з останніх чотирьох кварталів, але пропускала в інших випадках.

З-поміж 27 аналітиків, що висловлюють свою думку щодо акцій, середній рейтинг — «Помірний купівля», що базується на дев’яти «Сильних покупках», одному «Помірному купівлі», 14 «Утриманнях» і трьох «Сильних продажах».

www.barchart.com

Ця конфігурація трохи більш бичача, ніж місяць тому, з десятьма аналітиками, що рекомендують «Сильну покупку».

13 лютого Citigroup знизила цільову ціну на Mid-America Apartment Communities до 148 доларів із 155 доларів, зберігши нейтральний рейтинг.

Середня цільова ціна у 146,42 долара становить 8,4% премії від поточних цін MAA, тоді як найвища цільова ціна на Street — 167 доларів, що свідчить про потенційне зростання на 23,6% від поточних рівнів.

_ На дату публікації Крістіка Сарамах не займала (ні прямо, ні опосередковано) позицій у жодних цінних паперах, згаданих у цій статті. Вся інформація та дані в цій статті є виключно для ознайомлювальних цілей. Ця стаття була спочатку опублікована на Barchart.com _

Умови та Політика конфіденційності

Панель управління конфіденційністю

Більше інформації