Щойно я натрапив на цікаву історію про Ніколаса Річчо, яку варто поділитися. Ви знаєте Каролін Левіт, прес-секретарку Білого дому? Його шлях насправді є досить класичною історією американської мрії, а його стан розкриває щось цікаве про те, як збагачення відбувається поза межами основних фінансових колів.

Отже, ось у чому справа — Річчо виріс у важких умовах. Після розлучення батьків, коли він був ще молодим, він фактично блукав між різними місцями, і так, він був фактично бездомним підлітком. Наприклад, спав у машинах, ночував на диванах у друзів, весь цей період. Його сім’я дуже важко боролася у Нью-Гемпширі, і після закінчення школи приблизно у 1983 році він навіть не міг дозволити собі стабільне житло. Під час навчання у коледжі він працював ночами у супермаркеті, щоб зводити кінці з кінцями, але грошей ніколи не вистачало на оренду, тому довго жив у своєму автомобілі. Є одна деталь, яку я вважаю досить показовою — у 19 або 20 років він дзвонив друзям, щоб попросити «подивитися гру у вас вдома», хоча насправді йому просто потрібно було помитися.

Але ось де стає цікаво. Близько 1990 року щось клацнуло, коли він взяв курс з нерухомості. Потім у 1993 році, коли він їхав з мамою уздовж узбережжя у Хемптон-Біч, він побачив ряд занедбаних будівель і буквально подумав: «Я зроблю з цим свої проект». Починав майже з нічого — довелося зібрати все, що міг, щоб купити першу зношену будівлю. З того часу він просто продовжував купувати, ремонтувати і здавати в оренду. Модель була проста: знаходити проблемні об’єкти, ремонтувати їх, здавати в оренду і повторювати.

Перенесімося до 2005 року, і він уже накопичив близько 15 будівель на цій ділянці з приблизно 70 орендними одиницями. Його чистий стан у той час відображав реальне накопичення активів — за більшістю оцінок, це близько 6 мільйонів доларів у публічно підтверджених чистих активах. Не мільярдерські гроші, але для хлопця, який дві декади тому спав у своєму автомобілі, це значно. Основна частина його багатства зосереджена в Riccio Enterprises LLC та його брендах курортної нерухомості, таких як Nautical Beach Properties.

Вони познайомилися у 2022 році, коли Левіт балотувалася до Конгресу у 1-му окрузі Нью-Гемпшира. Спільний друг, який володіє місцевим рестораном, познайомив їх на одному з її виборчих заходів. Здається, спочатку різниця у віці змусила батьків Левіт сумніватися, але вони погодилися, коли зрозуміли, що Річчо — надійна людина. Що стосується політики, важливо зазначити, що річний оклад Левіт у 180 000 доларів як прес-секретаря є стандартним для старших федеральних посадовців, але справжній фінансовий запас родини походить із нерухомості Річчо. Такий активний базис дозволяє їй діяти незалежно у політиці, не постійно шукаючи кошти для кампаній або залежачи від державної зарплати.

Це одна з тих історій, яка нагадує, що збагачення виглядає по-різному залежно від початкової точки. Чистий стан Ніколаса Річчо можливо й не потрапить у головні фінансові новини, але шлях від бездомності до багатомільйонного портфоліо нерухомості — це свого роду успіх.