Отже, я досліджував, де саме пенсіонери оселяються у Флориді, і це досить дивно, наскільки вони зосереджені в певних містах. Як, наприклад, всі знають, що Флорида приваблює літніх людей через погоду та податки, але реальні цифри показують цікаві закономірності щодо того, де формується найбільша пенсійна спільнота у Флориді.

The Villages абсолютно неймовірне — 85% населення старше 65 років. Це вже навіть не місто, а фактично зона, орієнтована на літніх людей. Але якщо дивитись на справжні великі міста, то Джексонвілл має найбільшу кількість — понад 130 000 мешканців старше 65 років. Маямі має близько 72 000, а Тампа — близько 48 000. Це не маленькі райони — це величезні населення.

Що цікаво, так це відсотковий розподіл. Місця як Palm Coast і Boca Raton мають майже 30% населення старше 65 років, що значно вище за національний середній показник. Тим часом, міста як Орландо і Таллахасі мають більш змішаний вік, хоча там також досить багато літніх. Мабуть, все залежить від того, чи хочуть люди повноцінну пенсійну спільноту або просто податкові переваги у звичайному місті.

Це справді пов’язано з податковою політикою — відсутність податку на доходи, податки на нерухомість менше 1%, а також усі ці святкові періоди без податку з продажу. Для тих, хто приїжджає з Нью-Джерсі або Нью-Йорка, де податки складають 2-3%, переїзд до Флориди реально економить серйозні гроші. Саме тому цю велику пенсійну спільноту у Флориді постійно зростає, особливо в прибережних і центральних районах.

Це фактично стало самопідсилюючим процесом. Більше пенсіонерів переїжджає до Флориди, більше сервісів і спільнот орієнтовані на них, і ще більше пенсіонерів слідує за ними. The Villages — крайній приклад, але навіть звичайні міста переосмислюють себе навколо цієї демографії. Якщо слідкувати за тим, куди справді переїжджають літні люди, то Флорида фактично стала стандартним вибором.