Останнім часом я досліджував ринок житла в Каліфорнії, і вау, середня ціна на будинок у Каліфорнії дійсно вражає порівняно з рештою країни. Медіанна ціна на житло зараз перевищує $818k , що майже вдвічі більше за національний середній показник близько $433 тис. Це досить неймовірно, коли задуматися.

Цікаво, що запаси житла цього року фактично зросли, з’явилося більше будинків на ринку, тож якщо ви серйозно розглядаєте покупку, можливо, з’явиться більше варіантів для перегляду. Середня ціна на житло в Каліфорнії дуже залежить від міста. Я знайшов, що такі місця, як Фуллертон, починаються приблизно з $1.09М, але якщо ви дивитеся на Ірвін або Саннівейл, ціни ближчі до $1.7-1.8М. Сан-Франциско та Сан-Хосе також перевищують $1.2М у середньому.

Що мене зацікавило, так це швидкість продажу деяких з цих будинків. Будинки у Саннівейлі продаються приблизно за 20 днів, тоді як у Лос-Анджелесі вони зазвичай залишаються на ринку близько 60 днів. Середня ціна на житло в Каліфорнії, здається, корелює з тим, наскільки швидко продаються об’єкти в різних районах.

Якщо мільйонний діапазон вам недоступний, є альтернативи. Сакраменто, Ріверсайд і Сан-Дієго пропонують більше простору для вашого бюджету, хоча вони все ще не дешеві. Сакраменто в середньому коштує приблизно $530k , що є більш розумним варіантом, якщо ви готові переїхати вглиб країни.

Перш ніж щось купувати, обов’язково досліджуйте місцеві тенденції ринку в конкретному районі, який вас цікавить. У Каліфорнії також потрібно враховувати землетруси, лісові пожежі та повені, тому враховуйте страхові витрати при підрахунку реальної середньої ціни на житло в Каліфорнії для вашої ситуації. Попереднє схвалення іпотеки також допомагає, оскільки ринок може рухатися швидко, особливо в тих гарячих районах, де будинки зникають за кілька тижнів.