Щойно побачив, що Sophron Capital Management вклали 7,2 мільйона доларів у Rexford Industrial Realty у четвертому кварталі. Цікава дія, враховуючи, що акції знизилися на 11% за минулий рік, тоді як ринок зростав. Але ось у чому справа — вони не ставлять на це все. Позиція становить лише 2,3% їхніх активів під управлінням, тому вона знаходиться поза їхніми топ-10 активами. Їхні найбільші ставки все ще зроблені в інших REIT, таких як Essex і Equity Residential. Що мене зацікавило, так це те, що фундаментальні показники Rexford насправді виглядають міцними. Вони отримують майже 559 мільйонів доларів у базовому FFO при заповненості 96%, а орендна плата в промислових приміщеннях Південної Каліфорнії зросла понад 23% минулого року. Можливо, цей інвестор бачить цінність у слабкості? Звичайно, це більше схоже на контрінвестицію у логістичну нерухомість із обмеженим пропозицією, ніж на велике переконання.