Тільки що зрозумів, наскільки моя кредитна історія справді впливає на мої варіанти іпотеки. Останнім часом я досліджував іпотечні кредити, і різниця вражає. Очевидно, якщо у вас рейтинг 800, ви можете розраховувати на одні з найкращих 30-річних фіксованих іпотечних ставок. Я знайшов деякі дані, і різниця між людиною з рейтингом 620 і 800 буквально становить кілька відсоткових пунктів на 30-річній фіксованій ставці. Це означає тисячі доларів за весь термін кредиту. Найбільше мене здивувало те, що кредитори сприймають кредитний рейтинг як індикатор ризику. Вищий рейтинг означає, що ви здаєтеся надійним, тому вони винагороджують вас кращими ставками. Нижчі рейтинги? Вони або стягують більше або іноді взагалі не схвалюють кредит. Стаття, яку я знайшов, згадувала, що більшість кредиторів вимагають щонайменше 580 для кваліфікації, але для конкурентних цін потрібно понад 760. Очевидно, важливі й інші речі, наприклад, ваш внесок і співвідношення боргу до доходу, але кредитний рейтинг — головний фактор. Якщо ваш рейтинг не там, де ви хочете, рекомендується спершу погасити борги і виправити будь-які помилки у кредитному звіті. Деякі люди згадували іпотечні кредити FHA як альтернативу, якщо звичайні ставки не підходять. Обов’язково варто зрозуміти це перед тим, як почати порівнювати пропозиції кредиторів.