Досліджуючи старі дані про житло, я дійсно вражений тим, наскільки сильно оренда зруйнувала бюджети людей за останні кілька десятиліть. У 1980 році середня місячна оренда становила близько 243 доларів, а до середини десятиліття вона досягла 432 доларів. Зараз це здається дешевим, але ось у чому справа — заробітки зовсім не йшли в ногу з цим.

Перенесімося до 2022 року, і середня оренда становила 1388 доларів на місяць. Це приблизно 9% щорічного зростання з 1980 року, що абсолютно руйнує зростання заробітків. Враховуючи інфляцію, середній річний дохід у 1980 році становив 29 300 доларів. Порівняно з зарплатами 2023 року, які в середньому становлять близько 59 384 доларів, можна побачити, що математика просто не працює — оренда значно випередила зростання доходів.

Середня вартість будинку у 1980 році також відображала цю широку кризу доступності. До 2022 року понад половина всіх орендарів у США були обтяжені витратами, що означає, що вони витрачали понад 30% свого доходу на житло. Ще гірше, понад 12 мільйонів людей витрачали щонайменше половину своєї зарплати лише на оренду. Тиск середнього класу щодо житла реальний, і він накопичувався протягом десятиліть.