Щойно досліджував ставки іпотеки, шукаючи житловий кредит, і чесно кажучи, ваша кредитна історія має велике значення. Наприклад, якщо у вас 620 проти 800, ви платитимете значно більше щомісяця протягом усього терміну кредиту. Я знайшов дані, що показують, що людина з рейтингом 620 може отримати приблизно 7,89% за 30-річною іпотекою, тоді як з кредитним рейтингом 800 — близько 7,07%. Ця різниця швидко накопичується.

Справа в тому, що більшість кредиторів хочуть бачити щонайменше 580 для схвалення, але якщо ви прагнете отримати найкращі ставки іпотеки, вам дійсно потрібно прагнути до 760 або вище. Нижче цього — ви платите премію. Я говорив з кредитним фахівцем, який пояснив це досить ясно: кредитори сприймають кредитний рейтинг як індикатор ризику. Вищий рейтинг означає, що ви швидше за все платитимете вчасно, тому вони пропонують вам кращі ставки. Нижчий рейтинг — це в їхніх очах вищий ризик, тому вони стягують більше.

Якщо ваш рейтинг ще не там, де ви хочете, є кроки, які можна зробити. Погашення високовідсоткових боргів допомагає, а перевірка кредитного звіту на помилки може покращити ситуацію. Також існують урядові програми, такі як FHA або VA кредити, які більш лояльні до кредитних вимог. Головне — працювати з хорошим кредитором, який справді розуміє вашу ситуацію і може знайти програми, що підходять саме для ваших обставин. Не погоджуйтеся просто на першу пропозицію ставки.