Щойно провів близько години, досліджуючи додатки для інвестицій у нерухомість, бо чесно кажучи, потрапити у сферу нерухомості без великих грошей здавалося неможливим до цього часу. Виявляється, існують дійсно хороші варіанти залежно від того, яким інвестором ви є.

Спочатку почав з тих, що підходять для початківців. Happy Nest привернув мою увагу, бо для початку потрібно всього лише 10 доларів, і комісій немає. Вся ідея автоматичного округлення, коли ваші дрібні залишки інвестуються, досить кмітлива — щось на кшталт того, як робить Acorns, але для нерухомості. Вони зосереджені на комерційних об'єктах, що здаються в оренду великим компаніям, що здається менш ризикованим.

Потім є DiversyFund, також без комісій, але мінімальна сума — 500 доларів. Вони спеціалізуються на багатоквартирних житлових об'єктах і стверджують, що ці інвестиції історично перевищують прибутковість S&P 500. У них близько 12 об'єктів у шести штатах на суму приблизно 175 мільйонів доларів. Функція автоматичного інвестування означає, що ви можете просто налаштувати і забути, що мені дуже подобається.

Groundfloor цікава тим, що це щось на кшталт гібриду — у вас є ощадний рахунок і можливості для інвестицій у нерухомість. Проекти з ремонту — це круто, якщо хочете мати більше контролю. Середня річна прибутковість становила близько 10% за їхньою історичною продуктивністю, і знову ж таки, для початку потрібно всього 10 доларів.

А тепер CrowdStreet — зовсім інша історія. Це для тих, хто дійсно розбирається у додатках для інвестицій у нерухомість. Ви обираєте конкретні комерційні угоди, а не довіряєте алгоритмам. Мінімальна сума — 25 000 доларів, і потрібно бути акредитованим інвестором. Вони реалізували кілька великих угод і стверджують про стабільні прибутки, але це набагато більш активний процес.

Чесно кажучи, якщо ви новачок у цій сфері, Happy Nest або DiversyFund здаються найкращим варіантом. Низький поріг входу у платформи для інвестицій у нерухомість робить цей процес набагато менш лякаючим, ніж я думав. Все залежить від того, скільки часу ви готові витратити на вибір угод і скільки — довірити платформі.