Останнім часом багато про це думаю — більшість людей вважає інвестиції лише купівлею акцій, але чесно кажучи, це лише поверхня. Існує набагато креативніших способів накопичити багатство, якщо знати, куди дивитись.

Я почав досліджувати альтернативні інвестиції, які заробляють гроші без торкання традиційного фондового ринку, і варіанти досить дивовижні. Деякі дуже безпечні, деякі — абсолютні азартні ігри, але всі мають своє місце залежно від вашої толерантності до ризику.

REIT-и цікаві, якщо хочете мати експозицію до нерухомості, не витрачаючи мільйони на власність. В основному ви об’єднуєте гроші з іншими інвесторами для купівлі комерційних будівель, готелів, складів — усього портфеля. Ви отримуєте орендний дохід без головного болю бути орендодавцем. Це один з надійних способів диверсифікації.

Далі — позики між однолітками, які більш активні, якщо хочете. Ви можете кинути $25 у чийсь кредит через платформи і отримувати відсотки, коли вони повертають позику. Трюк у тому, щоб розподілити свої гроші між десятками нот, а не ставити все на одного. Якщо один не виконає зобов’язання, у вас все одно залишиться дев’яносто дев’ять інших, що генерують прибуток.

Для консерваторів — ощадні облігації та депозити — це фактично визначення безпечних інвестицій, що приносять гроші. Урядові гарантії, гарантований відсоток, без драм. Не яскраві прибутки, але вони не триматимуть вас неспокійним вночі.

Золото — ще один аспект, який люди ігнорують. Можна купити фізичний зливок, монети, акції шахт, ф’ючерсні контракти або просто інвестувати у золотовалютний фонд. Ціни коливаються, тому робіть домашнє завдання щодо зберігання і вибору компанії, у якій купуєте. FTC попереджає про шахраїв, тому не поспішайте.

Корпоративні облігації — це цікаво для тих, хто шукає доходу. Компанії позичає гроші, випускаючи облігації, і ви отримуєте відсотки з часом. Ваші прибутки більш передбачувані, ніж акції, бо навіть якщо компанія бореться, ваші відсоткові платежі залишаються сталими. Ризик дефолту існує, але зазвичай його легко контролювати з усталеними компаніями.

Ф’ючерси на товари — це дика карта — ви ставите на майбутню ціну кукурудзи, міді, нафти або чого завгодно. Можна заробити серйозні гроші або втратити все залежно від змін попиту і пропозиції. Це фактично хедж проти інфляції, якщо ви знаєте, що робите, але це точно не для початківців.

Відпочинок у оренді теж привернув мою увагу. Купити нерухомість, користуватися нею коли хочете, а решту часу здавати в оренду, щоб покривати витрати, поки нерухомість, сподіваюсь, зростає в ціні. Мінус — ліквідність — якщо потрібно швидко гроші, доведеться чекати покупця.

Криптовалюта, очевидно, зараз у цьому списку. Біткоїн, Ефіріум, всі інші. Надзвичайно волатильні, не для тих, хто легко лякається. Але якщо вірите у технологію і можете витримати коливання до 50%, варто розглянути як частину диверсифікованого портфеля.

Муніципальні облігації — недооцінені, на мою думку. Міста і штати випускають їх для фінансування інфраструктурних проектів, і хоча відсоткові ставки нижчі за корпоративні, відсотки звільнені від податків. Ця податкова перевага може дати вам кращий післяподатковий дохід, ніж очікуєш.

Приватний капітал і венчурний капітал — складніші, бо зазвичай потрібно бути акредитованим інвестором з серйозними грошима. Ці фонди об’єднують капітал для інвестування у приватні компанії з управлінням, що допомагає їм рости. Вищий потенціал прибутку, але ваші гроші блокуються на роки.

Аннуїтети — це спірний варіант. Ви платите наперед, отримуєте виплати з часом або на все життя. Відстрочка податків приваблива, але комісії можуть бути жорсткими, а брокерські — шалені. Уважно читайте дрібний шрифт перед тим, як почати.

Головне? Інвестиції, що приносять гроші, мають різні форми і розміри, окрім просто купівлі і тримання акцій. Змішуйте і підбирайте залежно від вашого таймлайну, толерантності до ризику і скільки часу хочете витратити на управління. Деякі з них — пасивні джерела доходу, інші — вимагають активного управління. Головне — не класти всі яйця в один кошик.