Щойно натрапив на дані про іпотечні ставки з кінця 2022 року, які досить цікаві, якщо ви думаєте про житлові кредити. Тоді 30-річна фіксована ставка була приблизно 6,66%, що фактично знизилася трохи порівняно з попереднім тижнем. Варіант на 15 років був нижчим — 6,00%, але очевидно, що ваші щомісячні платежі будуть значно вищими, оскільки ви скорочуєте термін кредиту вдвічі.

Мене здивувало, скільки всього додається у вигляді загальних відсотків. Наприклад, за $100k позикою за цими ставками, ви б платили понад $130k тільки відсотків за 30 років. Варіант на 15 років коштував би менше загалом, але ви б платили приблизно $844 щомісяця замість $643. Це досить суттєва різниця залежно від вашого бюджету.

Тоді також існували джамбо іпотеки приблизно за 6,70%, а ставки за ARM були трохи нижчими — близько 5,45%. Експерти тоді прогнозували, що ставки можуть ще піднятися, можливо, до 7% до кінця року. Вражає, наскільки ці цифри важливі при пошуку дому — обов’язково порівнюйте ставки у різних кредиторів, оскільки комісії різняться. Ваш кредитний рейтинг, початковий внесок і співвідношення боргу до доходу також впливають на те, що ви фактично можете отримати.