Щойно перевірив ставки іпотеки на кінець листопада 2022 року і помітив, що вони трохи охололи. 30-річна фіксована ставка становила 6,87%, знизившись з 6,89% тижнем раніше. Досить цікава ситуація, оскільки раніше в році ставки різко зростали. Для тих, хто розглядав іпотечну ставку в той період, 15-річна фіксована ставка коливалася навколо 6,18%, тоді як джамбо-кредити були на рівні 6,89%. Варіант з 5/1 ARM був нижчим — 5,48%, якщо ви хотіли більш гнучкий варіант. Що мене зацікавило, так це те, скільки загалом коштує — при стандартному кредиті на 100 тисяч за ставкою 6,87%, щомісяця ви платите майже 657 доларів лише за основний борг і відсотки, що в сумі дає близько 136 тисяч доларів відсотків за 30 років. Це досить вражаюче, коли бачиш повну картину. Важливий також APR, оскільки він враховує додаткові збори понад базову відсоткову ставку, даючи вам реальну загальну вартість. Експерти тоді були розділені у думках, чи продовжать іпотечні ставки листопада 2022 року зростати до 7% до кінця року або стабілізуються на тому рівні. Якщо ви тоді шукали будинок, поради завжди були — постійно перевіряйте ставки і порівнюйте кілька кредиторів, оскільки ставки могли змінюватися щотижня.