Останнім часом я задумався про це — ваші гроші, що лежать у заощадженнях і фактично нічого не заробляють (0,13% у середньому), чесно кажучи, це марна трата. Але є більш розумний крок, якщо ви готові дивитися на дивідендні акції.

Я розглядаю три REIT-и, які справді мене вразили своєю стабільністю. Extra Space Storage, Realty Income і W.P. Carey — не яскраві, але це ті дивідендні воїни, які просто постійно з’являються і приносять дохід.

Візьмемо Extra Space Storage. Зараз їхній дохід становить 2,9%, що означає, що 1000 доларів перетворюються приблизно у $29 річний пасивний дохід. Значно краще, ніж 1,30 долара, які ви б отримали, сидячи в банківському рахунку. Але ось що справді привернуло мою увагу — вони постійно підвищують свої дивіденди. Вони дали акціонерам підвищення на 50% один рік, збільшили його на 92% за п’ять років і якось на 650% за останнє десятиліття. Це той рівень стабільності, який ви хочете бачити.

Realty Income чесно кажучи дивує своєю історією. 626 послідовних щомісячних виплат дивідендів протягом 53 років. Вони збільшили свою виплату 116 разів з моменту виходу на публічний ринок у 1994 році, і робили це 99 кварталів поспіль. Їхній поточний дохід — 4,2%, і вони зростають приблизно на 4,4% щороку. Це визначення дивідендного воїна — просто невпинно збільшують прибутки для акціонерів.

W.P. Carey має дохід 4,9%, що досить привабливо. Вони збільшували свої дивіденди кожен рік з 1998 року. Що їх робить стабільними — вони активно інвестували цього року, незважаючи на ринкову ситуацію — придбали нерухомість на 2,7 мільярда доларів у вигляді нерозподіленого REIT і купили ще на 1,1 мільярда доларів нерухомості. Вони орієнтуються на обсяг інвестицій від 1,75 до 2,25 мільярда доларів у цьому році.

Усі троє мають інвестиційно-класові балансові звіти та захисні коефіцієнти виплат, що означає, що вони фактично створені для виживання у періоди спаду. Це не ризиковані ставки — це менш ризиковані способи перетворити бездіяльний капітал у щось, що справді зростає з часом.

Якщо у вас є гроші і ви втомилися дивитися, як вони нічого не роблять, ці варіанти варто досліджувати.