Чи замислювалися ви коли-небудь, як насправді обчислити свою матеріальну чисту вартість? Більшість людей просто віднімають свої борги від активів і вважають це за завершення, але тут є нюанси, особливо якщо ви маєте справу з субординованим боргом.

Дозвольте мені розбити формулу матеріальної чистої вартості. Вона насправді проста на перший погляд. Ви підсумовуєте все, що належить вам, видаляєте нематеріальні речі, такі як інтелектуальна власність або брендова цінність, потім віднімаєте всі борги та зобов’язання. Це дає вам вашу матеріальну чисту вартість. Для більшості з нас це в кінцевому підсумку так само, як і загальна чиста вартість, оскільки у нас майже немає нематеріальних активів. Бізнеси — це де ви справді бачите різницю.

Тепер ось де стає цікаво. Субординований борг — це в основному зобов’язання, яке займає нижчу позицію у черзі платежів. Уявіть другий іпотечний кредит на вашому домі. Якщо ви продаєте будинок, перший іпотечний кредитор отримує платіж першим, а власник другого іпотечного кредиту отримує лише те, що залишилось. Це важливо при обчисленні вашої фактичної матеріальної чистої вартості, оскільки обробка змінюється залежно від ситуації.

Головне питання — чи може той, хто має субординований борг, претендувати на ваші інші активи, якщо основне забезпечення недостатньо. Якщо так, то його слід повністю враховувати у розрахунку матеріальної чистої вартості. Але іноді ні. Коли субординований борг не має можливості пред’являти претензії до інших активів, можливо, не має сенсу враховувати його так сильно у вашій чистій вартості. Якщо актив, що його забезпечує, не коштує достатньо, щоб покрити борг, у кредитора все одно обмежені можливості.

Саме тому важливо розуміти, як працюють різні типи боргів, коли ви оцінюєте своє справжнє фінансове становище. Формула матеріальної чистої вартості здається простою на папері, але деталі мають значення більше, ніж багато хто усвідомлює.