Щойно переглянув ситуацію з іпотечними кредитами на початку 2023 року, і цікаво побачити, де були рівні ставок. У березні 2023 року іпотечні ставки зростали досить стабільно. 30-річна фіксована ставка коливалася навколо 6,96% APR, що вже було вищим за 6,89% тижнем раніше. Якщо б ви зафіксували $100k кредит за цією ставкою, то приблизно платили б $663 щомісяця за основну суму та відсотки.

15-річна фіксована ставка тоді становила 6,15%, тож між ними не було великої різниці. Для джамбо іпотек ставки були ще вищими — 7,05%. Найбільше мене вразила волатильність — за цей 52-тижневий період ставки коливалися від мінімуму 4,84% до максимуму 7,41% на стороні 30-річних.

Опція 5/1 ARM була дешевшою на початку — 5,65%, що мало сенс для тих, хто готовий ризикувати з цим перезавантаженням пізніше. В будь-якому разі, просто згадую, наскільки напруженим був ринок у березні 2023 року щодо іпотечних ставок. Це змушує цінувати, як змінюється ситуація з роками.