Я дивився назад на деякі старі дані іпотеки з жовтня 2022 року, і це неймовірно, наскільки сильно змінилися ставки того року. 30-річна фіксована іпотека становила 7,20% до середини жовтня, піднявшись з 7,12% всього за тиждень раніше. Коротші 15-річні іпотеки досягали 6,40%. Що мене вразило, так це швидкість руху — 52-тижневий діапазон показував мінімуми близько 5,43% і максимум 7,24%, тож ті, хто зафіксував ставку раніше, безумовно, отримали кращу угоду. Математика була теж складною, наприклад, іпотека $100k за цими ставками жовтня 2022 року означала майже $680 щомісяця лише по основній сумі та відсотках. Це змушує задуматися, що думали покупці житла в той період, коли ФРС продовжувала підвищувати ставки. Джамбо іпотеки також зазнавали тиску, коливаючись навколо 7,21%. Якщо ви тоді шукали будинок, ставки явно не були на вашому боці.