Щойно натрапив на старі дані з листопада 2022 року про іпотечні ставки, і ого, тоді все було дуже неспокійно. 30-річна фіксована ставка становила 6,87%, а 15-річна — 6,18%. Для контексту, це означало, що іпотека $100k коштувала б вам приблизно $657 щомісяця за варіантом на 30 років. Люди платили понад $136k загальних відсотків за весь термін кредиту. Іпотечні кредити з плаваючою ставкою були трохи кращими — 5,48% для 5/1 ARMs, якщо їх можна було зафіксувати рано. Джамбо-іпотеки також не були набагато кращими, коливаючись навколо 6,89%. Цікаво побачити, як іпотечні ставки листопада 2022 року порівнювалися з 52-тижневими мінімумами того часу — 30-річна вже була значно вище свого мінімуму близько 6,13%. Аналітики тоді були розділені у думках, чи продовжать іпотечні ставки листопада 2022 року зростати до 7% або стабілізуються. Тепер ми знаємо, як це закінчилося. Якщо ви шукали будинок у той період, вам точно довелося ретельно порівнювати пропозиції, оскільки навіть невеликі різниці в APR між кредиторами впливали на вашу загальну вартість. Вся ситуація з іпотечними ставками листопада 2022 року дійсно показує, наскільки швидко можуть змінюватися умови на ринку кредитування.