Засідання ФРС зменшують вплив покупки іпотечних облігацій Трампа на доступність житла

1 / 2

ФОТО: Дома на продаж у Вашингтоні

ФОТО: Знак “продано” видно біля нещодавно купленого будинку у Вашингтоні, США, 7 липня 2022 року. REUTERS/Sarah Silbiger/Фотографія

Автор Майкл С. Дербі

Четвер, 19 лютого 2026 року о 5:00 ранку за GMT+9 2 хв читання

Автор Майкл С. Дербі

18 лютого (Reuters) - Зусилля, запущені адміністрацією Трампа для покращення вартості іпотечного кредитування, поки що не дають значних результатів, йдеться у протоколах засідання Федерального резерву від 27-28 січня, оприлюднених у середу.

У протоколах, що описують брифінг офіційного представника Нью-Йоркського ФРС, відповідального за реалізацію монетарної політики, зазначалося, що плани адміністрації купувати іпотечні облігації спричинили «значне зниження доходності іпотечних цінних паперів у порівнянні з доходністю казначейських облігацій із подібним терміном погашення».

Незважаючи на цей рух на ринку, офіційний представник «відзначив, що зниження малоймовірно призведе до суттєвого зростання рефінансування іпотеки, оскільки поточні ставки іпотеки значно вище за зважену середню ставку існуючих іпотек», — йдеться у протоколах.

Коментарі представника Нью-Йоркського ФРС співпали з думками аналітиків приватного сектору, які зазначали, що план адміністрації Трампа на суму $200 мільярдів, оголошений на початку року, мав деякий вплив, але не у тому масштабі, щоб суттєво змінити ситуацію на проблемному ринку житла.

Самі представники ФРС заявили, що головною проблемою на ринку житла є не легкість фінансування, а пропозиція будинків, і доки пропозиція не покращиться, проблеми доступності житла залишатимуться актуальними для сектору економіки, який наразі визначає більшу частку позик домогосподарств.

Найбільшим чинником зниження ставок за іпотекою стало пом’якшення ФРС у вартості короткострокового кредитування, що призвело до зниження цільової ставки на три чверті відсоткового пункту минулого року, до межі між 3,5% і 3,75%. Зараз ФРС утримується від змін, очікуючи ознак зниження інфляції, враховуючи очікування ринку на подальше зниження ставок цього року.

Протоколи засідання також зазначили, що представник Нью-Йоркського ФРС сказав, що недавні зміни у постійних операціях репо, які допомагають ФРС керувати цільовою ставкою, зробили цей інструмент більш привабливим для фінансових установ.

У протоколах також йдеться, що масштабні покупки казначейських біллів, спрямовані на підсилення резервних рівнів перед датою податкових платежів у середині квітня, тривають відповідно до плану. Перед цим періодом рівень резервів очікується коливатися навколо $3 трильйонів.

ФРС додає ліквідність через технічні міркування і забезпечує достатню кількість грошових коштів на ринках, щоб короткострокові ставки залишалися на рівні, які визначає центральний банк.

(Репортаж Майкла С. Дербі, редагування Нік Зьємінскі)

Умови та Політика конфіденційності

Панель конфіденційності