Засідання ФРС зменшують вплив покупки іпотечних облігацій Трампа на доступність житла

1 / 2

ФОТО: Будинки на продаж у Вашингтоні

ФОТО: Знак “продано” видно біля недавно купленого будинку у Вашингтоні, США, 7 липня 2022 року. REUTERS/Sarah Silbiger/Фотографія

Автор Майкл С. Дербі

Четвер, 19 лютого 2026 о 5:00 ранку за Гринвічем+9 2 хвилини читання

Автор Майкл С. Дербі

18 лютого (Reuters) - Зусилля, запущені адміністрацією Трампа для покращення вартості іпотечного кредитування, поки що не дають значних результатів, йдеться у протоколах засідання Федерального резерву від 27-28 січня, оприлюднених у середу.

Протоколи, що описують брифінг офіційного представника Нью-Йоркського ФРС, відповідального за реалізацію монетарної політики, зазначили, що плани адміністрації купувати іпотечні облігації спричинили «значне зниження доходності іпотечних цінних паперів у порівнянні з доходністю казначейських облігацій із подібним терміном погашення».

Незважаючи на цей рух на ринку, офіційний представник «зазначив, що зниження малоймовірне призведе до суттєвого зростання рефінансування іпотеки, оскільки поточні ставки іпотеки значно вище середньої вагової ставки за існуючими іпотеками», — йдеться у протоколах.

Коментарі представника Нью-Йоркського ФРС співпали з думками аналітиків приватного сектору, які зазначили, що план адміністрації Трампа на мільярди доларів, оголошений на початку року, мав деякий вплив, але не у тому масштабі, щоб суттєво змінити ситуацію на проблемному ринку житла.

Самі представники ФРС заявили, що головною проблемою на ринку житла є не легкість фінансування, а пропозиція будинків, і поки пропозиція не покращиться, питання доступності житла залишатиметься викликом для сектору економіки, який наразі визначає більшу частку домашніх позик.

Найбільшим чинником зниження ставок за іпотекою стало пом’якшення ФРС у вартості короткострокового кредитування, що призвело до зниження цільової ставки на три чверті відсоткового пункту минулого року, до межі від 3,5% до 3,75%. Зараз ФРС утримується від змін, шукаючи ознаки зниження інфляції, на фоні ринкових очікувань на додаткові зниження цього року.

Протоколи засідання також зазначили, що офіційний представник Нью-Йоркського ФРС сказав, що недавні зміни у постійних операціях репо, які допомагають ФРС керувати цільовою ставкою, зробили цей інструмент більш привабливим для фінансових установ.

Протоколи також повідомили, що масштабні покупки казначейських біллів, спрямовані на підсилення резервних рівнів перед середньоапрілською датою податкових платежів, тривають відповідно до плану. Перед цим періодом рівень резервів очікувався коливатися навколо $200 трильйонної позначки.

ФРС додає ліквідність через технічні міркування і забезпечує достатню кількість грошових коштів на ринках, щоб короткострокові ставки залишалися на рівні, які визначає центральний банк.

$3 Репортаж Майкла С. Дербі, редагування Нік Зьємінскі(

Умови та Політика конфіденційності

Панель конфіденційності

Більше інформації