Os Analistas de Wall Street Predizem que as Ações do Public Storage Vão Subir ou Cair?

Logotipo e site do Public Storage_ por T_Schneider via Shutterstock

Neharika Jain

Qui, 19 de fevereiro de 2026 às 00:09 GMT+9 2 min de leitura

Neste artigo:

PSA

-1,43%

^GSPC

+0,73%

XLRE

-1,38%

Valorizado com uma capitalização de mercado de $53 bilhões, o Public Storage (PSA) é um fundo de investimento imobiliário (REIT) com sede em Glendale, Califórnia. Ele principalmente adquire, desenvolve, possui e opera instalações de armazenamento self-storage.

Este REIT de armazenamento próprio tem ficado atrás do mercado mais amplo nos últimos 52 semanas. As ações da PSA aumentaram 1,6% nesse período, enquanto o índice S&P 500 ($SPX) disparou 11,9%. No entanto, no acumulado do ano, a ação subiu 16,4%, superando notavelmente a ligeira queda do SPX.

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Focando mais de perto, a PSA também teve um desempenho inferior ao ETF do setor imobiliário da State Street, o Real Estate Select Sector SPDR (XLRE), que ganhou 4,1% nos últimos 52 semanas. No entanto, ela superou o aumento de 8,9% do XLRE no ano até agora.

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Em 12 de fevereiro, a PSA divulgou resultados de lucros do quarto trimestre melhores do que o esperado, levando suas ações a subir 2,7% na sessão de negociação seguinte. O desempenho aprimorado de clientes existentes, juntamente com uma execução sólida na atração de novos inquilinos, levou a uma taxa de ocupação no final do trimestre que foi 0,5% maior do que no ano anterior, marcando o primeiro aumento de ocupação em mais de quatro anos e sinalizando fundamentos em melhora para 2026. A receita de lojas iguais da empresa caiu marginalmente em relação ao ano anterior, para $936,2 milhões, enquanto seu FFO principal cresceu 1,2% em relação ao trimestre do ano passado, atingindo $4,26, superando as expectativas de consenso de $4,21.

Para o exercício de 2026, encerrado em dezembro, os analistas esperam que o FFO por ação da PSA diminua marginalmente em relação ao ano anterior, para $16,96. O histórico de surpresas do FFO da empresa é promissor. Ela superou as estimativas de consenso em cada um dos últimos quatro trimestres.

Entre os 21 analistas que cobrem a ação, a classificação de consenso é um “Compra Moderada”, baseada em sete classificações de “Compra Forte” e 14 de “Manter”.

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A configuração está menos otimista do que há um mês, com 11 analistas sugerindo uma classificação de “Compra Forte”.

Em 17 de fevereiro, a Evercore Inc. (EVR) manteve uma classificação de “Na Linha” para a PSA, mas reduziu seu preço-alvo para $302, indicando um potencial de alta marginal a partir dos níveis atuais.

O preço-alvo médio de $304,35 sugere um potencial de alta de 1,6% em relação aos níveis atuais, enquanto o preço-alvo mais alto do Street de $331 sugere um potencial de alta de 10,5% em relação aos níveis atuais.

_ Na data de publicação, Neharika Jain não possuía posições, direta ou indiretamente, em nenhuma das ações mencionadas neste artigo. Todas as informações e dados neste artigo são apenas para fins informativos. Este artigo foi originalmente publicado no Barchart.com _

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