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Califórnia AB 1997 (Lee, D-Milpitas) Acelera Licenças, Impulsiona Habitação a Nível Local

Business Wire

Qua, 18 de fevereiro de 2026 às 13:11 GMT+9 4 min de leitura

SACRAMENTO, Califórnia, 18 de fevereiro de 2026–(BUSINESS WIRE)–O membro da assembleia Alex Lee (D-Milpitas) apresentou hoje o AB 1997, patrocinado pela Fundação de Cuidados de Saúde para AIDS (AHF), que, quando aprovado, acelerará a concessão de licenças para o desenvolvimento de habitação a nível local. O projeto de lei reduz o prazo para aprovação final de uma licença de construção durante a fase pós-autorização de licenciamento. O projeto exige que um governo local nomeie um gerente de desenvolvimento de projetos para certos projetos, a fim de garantir que todo o processo de solicitação de licença avance de forma mais rápida e eficiente.

“Como desenvolvedor de habitação para os californianos de renda extremamente baixa, a AHF tem ficado profundamente frustrada com o ritmo lento que os governos locais levam para aprovar licenças para esses projetos críticos,” disse o presidente da AHF, Michael Weinstein. “Nos últimos sete anos, a Legislatura e o Governador aprovaram dezenas de projetos de lei e alocaram bilhões de dólares para reverter a falha do nosso estado em fornecer oportunidades de habitação suficientes para nossos residentes. Ainda assim, o estado não chegou nem perto de atender às nossas necessidades de habitação. Embora existam inúmeros desafios para o desenvolvimento de habitação na Califórnia, o AB 1997 trata de um desafio desnecessário: os 3, 4 ou 5 anos que um governo local leva para aprovar uma licença de construção antes que uma pá de terra possa ser virada.”

O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Comunitário do estado informa que o estado precisa de 2,5 milhões de casas até 2030. Menos de 80.000 casas foram produzidas a cada ano nos últimos dez anos. O Bureau do Censo dos EUA relatou que, até agosto passado, foram emitidas pouco mais de 67.000 licenças no estado e ainda menos para habitação multifamiliar (36.000 em 2024, o último ano completo de dados).

Em um relatório divulgado no ano passado, a RAND observou que o custo de uma unidade em um desenvolvimento multifamiliar é de $430.000, e o maior fator desse custo é o tempo prolongado, em média 4 anos, para produzir uma unidade. A RAND recomendou prazos significativamente mais curtos para aprovação de licenças.

Para acelerar seu desenvolvimento habitacional, a cidade de San Diego instituiu um gerente de desenvolvimento de projetos para projetos complexos, a fim de manter o processo de aprovação oportuno e previsível, atuar como uma ponte entre a cidade e o requerente e resolver rapidamente quaisquer conflitos. O Centro Terner na UC Berkeley observou que a contratação de um gerente de desenvolvimento de projetos ajudou a dobrar o número de licenças aprovadas em San Diego. Em seu relatório do ano passado, a Comissão Especial da Assembleia sobre Reforma de Licenciamento reforçou a necessidade de gerentes de projetos para garantir que a cidade esteja tão investida no sucesso do projeto quanto o requerente.

Continuação da história  

“Devemos agir com urgência para acelerar a construção de habitação,” disse Membro da Assembleia Lee. “A escassez crônica de habitação está causando preços de casas em alta, deixando milhões de famílias lutando para pagar uma casa. O AB 1997 acelerará a construção de novas casas ao agilizar a concessão de licenças para desenvolvimentos habitacionais. A Califórnia precisa construir 180.000 casas anualmente para acompanhar a demanda por habitação. Garantir um processo de licenciamento mais rápido e eficiente é essencial para atingir as metas de produção de habitação do estado.”

O AB 1997 também exigiria que o diretor de Habitação e Desenvolvimento Comunitário convocasse um grupo de trabalho de profissionais de habitação e funcionários de governos locais para fazer recomendações sobre como as cidades e condados podem acelerar melhor o desenvolvimento de habitação. A designação atual do estado pró-habitação, que concede pontos aos governos locais para garantir subsídios de habitação multifamiliar se adotarem políticas que melhorem o acesso à habitação, seria expandida para conceder pontos quando uma cidade ou condado exceder um limite estabelecido pelo estado que mede um ritmo mais rápido de desenvolvimento habitacional.

Fundação de Cuidados de Saúde para AIDS (AHF), a maior organização de saúde para HIV/AIDS do mundo, fornece medicina de ponta e defesa de direitos a mais de 2,8 milhões de indivíduos em 50 países, incluindo os EUA e na África, América Latina/Caribe, Região Ásia/Pacífico e Europa Oriental. Em janeiro de 2025, a AHF recebeu o Premo MLK, Jr. de Justiça Social, a maior distinção do The King Center para uma organização que lidera trabalhos na área de justiça social. Para saber mais sobre a AHF, visite-nos online em AIDShealth.org, encontre-nos no Facebook e siga-nos no Instagram, Twitter e TikTok.

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**Ged Kenslea, **Diretor Sênior de Comunicações, AHF
+1.323.791.5526 celular ged.kenslea@ahf.org

Nicholas Chan, Diretor de Comunicações, Membro da Assembleia Alex Lee
+1.916.319.2392 nicholas.chan@asm.ca.gov

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