Então, tenho olhado os anúncios de imóveis na Califórnia recentemente e é incrível o quanto os preços subiram. O preço médio de uma casa na Califórnia está simplesmente insano neste momento - estamos falando de preços medianos acima de 818 mil dólares, o que é quase o dobro da média nacional de cerca de 433 mil dólares. A Forbes classificou o estado como o segundo em valor de imóveis a nível nacional, e honestamente, isso se reflete.

O que chamou minha atenção foi que o inventário realmente aumentou este ano, com anúncios em torno de 22% a mais, mas as casas estão ficando no mercado por mais tempo do que antes. Pode ser uma boa oportunidade se você estiver realmente procurando um lugar. Comecei a pesquisar alguns dos mercados mais caros e encontrei 13 cidades onde os preços médios de listagem ultrapassaram a marca de um milhão de dólares.

Os suspeitos de sempre estão lá - São Francisco, San Jose, Los Angeles - mas algumas me surpreenderam. Sunnyvale atingiu uma média de 1,7 milhão de dólares, com preços por metro quadrado incríveis de 1.271 dólares. Irvine está chegando a 1,8 milhão, e cidades menores como Pleasanton e Huntington Beach já estão bem acima de 1,7 milhão de dólares. O preço médio das casas nos mercados premium da Califórnia continua subindo.

Se uma casa de um milhão de dólares estiver fora do seu alcance, há opções um pouco mais baratas. Sacramento tem uma média de cerca de 530 mil dólares, Riverside está em 690 mil, e San Diego está na $989k se você quiser ficar no estado. Ainda caro pelos padrões nacionais, mas mais realista para alguns orçamentos.

Antes de se lançar em qualquer coisa, recomendo pesquisar cuidadosamente a região específica. A Califórnia tem leis de zoneamento rigorosas, os riscos de incêndios florestais e terremotos variam de área para área, e as tendências sazonais do mercado importam. Conseguir uma pré-aprovação para um financiamento definitivamente ajuda, já que os vendedores levam isso a sério. O preço médio das casas na Califórnia varia bastante dependendo da localização, então saber com o que você está lidando antes de procurar uma casa é bastante essencial. Os dados que estou vendo vêm do Redfin, que parece acompanhar essas tendências de perto.