Acabei de passar tempo demais pesquisando aplicativos de investimento imobiliário porque, aparentemente, isso virou uma coisa agora e parece realmente bastante legítimo? tipo, você pode começar com apenas $10 em algumas dessas plataformas, o que é louco. Tenho olhado algumas opções e pensei em compartilhar o que encontrei.

Então, há o Happy Nest, que não cobra taxas e permite que você invista automaticamente o troco das suas compras, meio que como aquele aplicativo Acorns de que todo mundo falava. Eles colocam dinheiro em propriedades de aluguel alugadas para grandes empresas, recentemente adicionaram também coisas industriais. barreira de entrada bem baixa.

Depois, o DiversyFund é parecido, mas foca apenas em prédios de apartamentos. o mínimo é $500 , embora. Eles afirmam que suas propriedades multifamiliares historicamente superaram o S&P 500, o que parece bom demais para ser verdade, mas eles têm cerca de 300 mil membros, então talvez haja algo aí.

O Groundfloor é interessante porque é mais como uma combinação de poupança e investimento. você escolhe projetos de renovação específicos ou deixa que ele invista automaticamente. aparentemente, as pessoas obtêm retornos em torno de 10% ao ano e custa apenas $10 para começar. parece quase bom demais, mas eles estão no mercado há um tempo.

Se você realmente tem experiência em investir, o CrowdStreet permite que você escolha negócios específicos de imóveis comerciais e se torne um proprietário direto. mas você precisa de $25k de mínimo e deve ser credenciado. eles fizeram cerca de 661 negócios e levantaram quase $4 bilhões há alguns anos.

Todo o espaço de aplicativos de investimento imobiliário definitivamente vale a pena conferir se você quer diversificação de portfólio sem lidar diretamente com inquilinos. obviamente, faça sua própria pesquisa, mas a barreira de entrada em alguns desses é praticamente nada neste momento.