Então, eu estava revisitando as taxas de hipoteca de março de 2023 outro dia, e é interessante ver onde as coisas estavam naquele momento. As taxas de hipoteca em março de 2023 eram na verdade bastante altas em comparação com o que as pessoas estavam acostumadas. Hipotecas fixas de trinta anos estavam em torno de 7,18% naquela época, o que honestamente parecia um choque para muitos mutuários após anos de taxas mais baixas.

Lembro-me de pensar na altura que as taxas de hipoteca em março de 2023 estavam subindo de forma bastante constante. A fixa de 15 anos estava em torno de 6,28%, e se você olhasse para hipotecas jumbo, estava em 7,28%. Mesmo os produtos de taxa ajustável estavam chegando a 5,81% para um 5/1. Quando você faz as contas dessas taxas - como cem mil a 7,18% significava pagar aproximadamente $677 por mês só de principal e juros - isso realmente se acumula ao longo do tempo.

O que mais me impressionou foi o quão voláteis as coisas tinham sido naquele ano que antecedeu março. A faixa de 52 semanas mostrava que as taxas tinham oscilado de mínimas em torno de 3,64% até máximas próximas de 7,41%. Esse tipo de movimento provavelmente estressou muitas pessoas tentando cronometrar a compra da casa. As taxas de hipoteca de março de 2023 essencialmente consolidaram uma nova realidade para os mutuários - pagamentos mensais mais altos e muito mais juros pagos ao longo do prazo do empréstimo.

Se você estava pensando em refinanciar ou comprar naquela época, realmente tinha que levar em conta esse número de APR também, não apenas a taxa principal. O APR de uma hipoteca de 30 anos naquela semana era de 7,19%, o que inclui todas as taxas do credor além da taxa de juros em si. Esse é o número real que importa ao planejar um orçamento para a compra de uma casa.