Acabei de perceber que muitas apólices de seguro para senhorios têm lacunas bastante grandes quando se trata de danos causados pelos inquilinos. Tipo, sempre achei que a questão "o seguro do senhorio cobre danos do inquilino?" fosse uma resposta simples de sim ou não, mas é muito mais complicado do que isso.

Acontece que danos acidentais, como canos estourados ou incêndios? Geralmente estão cobertos. Mas se um inquilino danifica algo intencionalmente ou simplesmente negligencia questões de manutenção, muitas vezes fica por sua conta. Vandalismo, buracos nas paredes, esse tipo de coisa - normalmente não está incluído nas apólices padrão. Então, a verdadeira questão é: o seguro do senhorio cobre danos do inquilino por negligência? Provavelmente não, o que me pegou de surpresa.

O que me incomoda é que o desgaste normal e rotineiro é basicamente sempre excluído. Carpete gasto, tinta descascando - isso é responsabilidade do senhorio. E se houver dano por má manutenção da sua parte, esqueça. Além disso, os bens pessoais do inquilino não são cobertos de forma alguma, por isso existe o seguro de inquilino para a parte deles.

Então, se você está pensando em proteger sua propriedade, talvez queira considerar uma cobertura contra danos maliciosos como um complemento. E, honestamente, uma triagem sólida de inquilinos provavelmente evita metade desses problemas de qualquer forma. A lição: se o seguro do senhorio cobre danos do inquilino, realmente depende se foi acidental ou intencional, e você precisa ler sua apólice específica com atenção antes que algo aconteça.