Já pensou em possuir uma casa no estrangeiro por praticamente nada? Acontece que você realmente pode em vários países europeus, e o movimento das casas de dólar é muito mais real do que você imagina.

Tudo começou porque a Europa rural enfrenta um problema sério. Pessoas em idade de trabalhar continuam abandonando pequenas aldeias e cidades, deixando para trás bairros inteiros de propriedades vazias que ninguém quer. Os governos perceberam que tinham que fazer algo drástico, então alguns começaram a oferecer casas abandonadas literalmente por $1 a qualquer pessoa disposta a reformá-las e ficar por lá.

A Itália foi a mais atingida por essa tendência. O país perdeu 384.000 pessoas só em 2020, a maior queda populacional em mais de um século. Você pode encontrar milhares de casas espalhadas pelo país por cerca de 1 euro cada. A pegadinha? Esses lugares geralmente estão destruídos, e reformá-los custa uma fortuna. A maioria dos compradores acaba gastando cerca de 30.000 euros em uma propriedade de 65 metros quadrados. Além disso, você paga por utilidades, impostos e taxas de agentes imobiliários por cima disso. Mas as pessoas estão fazendo isso mesmo assim, algumas até comprando várias casas de dólar para reformar ou revender.

A França também entrou na tendência das casas de dólar, oferecendo propriedades de cerca de 93 metros quadrados por 1 euro em aldeias remotas. Mas há condições. Em lugares como Saint-Amand-Montrond, você precisa realmente morar lá, começar as reformas em até 6 meses e terminar em até 2 anos. Você não pode alugá-la ou usá-la como Airbnb. O objetivo é trazer pessoas de verdade de volta a essas cidades moribundas, não criar carteiras de investimento.

A abordagem da Croácia é interessante. A vila de Legrad começou a vender casas abandonadas por 1 kuna, que é basicamente $0,16. Eles tinham 19 propriedades listadas e venderam 17 delas. Para se qualificar, você precisa ter pelo menos 40 anos, estar financeiramente estável e comprometer-se a manter a propriedade por 15 anos. O prefeito facilitou oferecendo cobrir 20% dos custos de reforma, cerca de 5.000 euros por casa.

A Irlanda foi ainda mais longe. Eles estão literalmente pagando às pessoas para se mudarem para ilhas remotas. O governo lançou um projeto de 10 anos chamado Nossas Ilhas Vivas para repovoar cerca de 30 ilhas, e cobrirão até 84.000 euros de custos de reforma se você comprar uma propriedade antiga e restaurá-la. A razão? Quase ninguém quer morar tão longe do continente, pois as conexões dependem do clima e das marés.

Desde a pandemia, o trabalho remoto tornou tudo isso viável. Agora você pode viver e trabalhar de qualquer lugar, então as casas de dólar não são mais apenas uma novidade. Se você busca um recomeço, está cansado de mercados imobiliários caros ou quer abraçar o estilo de vida nômade digital, essas propriedades europeias podem valer a pena ser investigadas. Só lembre-se de que está se comprometendo com reformas sérias e um compromisso de longo prazo, não apenas recebendo uma casa grátis.