3 Melhores Ações de Dividendos para Comprar em Outubro

Pontos-chave

• A Brookfield Asset Management visa um crescimento dos dividendos superior a 15% anualmente até 2029.

• Rexford Industrial Realty está sentado em uma mina de ouro de crescimento proveniente de aumentos de aluguel e reurbanização.

• A Mid-America Apartment Communities parece pronta para surfar a onda do desenvolvimento em desaceleração e do aumento dos aluguéis.

Ações de dividendos? Desempenhos de longo prazo bastante impressionantes. Ao longo de cinco décadas, elas superaram as que não pagam por mais de 2 para 1. Estamos a falar de retornos médios anuais de 9,2% em comparação com uns míseros 4,3% para empresas que não partilham a riqueza. Empresas que continuam a aumentar esses dividendos? Ainda melhores com 10,2% anualmente.

A capitalização faz magia com ações de dividendos. A maioria das ações capitaliza através do retorno total. Mas o reinvestimento de dividendos? Essa é a fórmula secreta. Crescimento mais rápido. Mais dinheiro. Simples.

Olhando para outubro de 2025, a Brookfield Asset Management (NYSE: BAM), a Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR) e a Mid-America Apartment Communities (NYSE: MAA) parecem ser campeões de dividendos com sério potencial. Seus rendimentos são mais do que o dobro do que o S&P 500 oferece. Vale a pena conferir este mês se você deseja tanto uma renda sólida quanto crescimento.

Pronto para avançar rapidamente

A Brookfield Asset Management paga cerca de 3%. Legal. Muito melhor do que os miseráveis 1,2% do S&P 500. Este gigante global de investimentos sustenta o seu dividendo com taxas de gestão constantes.

Eles são enormes. Mais de $1 trilhões em ativos sob gestão. Cerca de metade desse ($549 bilhões ) gera taxas. Isso produziu $2.6 bilhões em ganhos relacionados a taxas no último ano.

A empresa quer duplicar seu capital sujeito a taxas até 2029. Ambicioso? Claro. Mas alcançável. Eles estão almejando $1,1 trilhão—o que deve proporcionar um crescimento anual composto de 17% nos lucros por ação. Além disso, em 2029, começarão a coletar juros sobre capital. Meio empolgante.

Tudo isso apoia o plano deles de aumentar os dividendos em mais de 15% anualmente. Não é nada mau.

Crescimento incorporado

A Rexford Industrial oferece um rendimento de cerca de 4%. Nada mal. Este REIT utiliza a renda de aluguéis de propriedades industriais para financiar seus pagamentos.

Eles possuem 422 propriedades industriais em todo o Sul da Califórnia. Mais de 1.600 clientes. A localização importa. O Sul da Califórnia é enorme para espaço industrial. Alta demanda, oferta limitada.

Isto cria um ponto ideal para os proprietários. Alta ocupação. Forte crescimento de renda. Os números não mentem—crescimento de 13% no FFO e crescimento de 15% nos dividendos anualmente ao longo de cinco anos.

Os seus contratos incluem aumentos automáticos de renda de 3,7% anualmente. Isso representa mais $105 milhões nos próximos anos. Os aluguéis de mercado estão a crescer ainda mais rapidamente. Quando os contratos antigos expirarem? Eles serão reajustados para cima. Mais $20 milhões anualmente.

Eles também estão requalificando propriedades. Outro $70 milhão quando estiver completo. No total? Mais de 28% de potencial de crescimento a curto prazo. Além disso, o balanço patrimonial deles parece sólido o suficiente para aquisições. O dividendo deve continuar a subir.

De ventos contrários a ventos favoráveis

As comunidades de apartamentos Mid-America apresentam um rendimento superior a 4%. Quinze anos seguidos de aumentos de dividendos. Crescendo a 7% anualmente na última década. Impressionante.

Eles se concentram em apartamentos no Sun Belt. Movimento inteligente. Essa região viu uma enorme demanda por aluguéis desde a pandemia. Tanta demanda levou a uma superconstrução. O crescimento do aluguel desacelerou.

Mas as taxas de juro mais altas finalmente travaram a nova construção. Menos apartamentos novos? Aumento dos alugueres. A Mid-America tem quase $1 bilhões em projetos a serem lançados em breve. Momento perfeito.

Rendas mais altas mais expansão de portfólio? É assim que eles vão manter esse dividendo a crescer.

Crescedores de dividendos de alta qualidade

Brookfield, Rexford e Mid-America oferecem todos rendimentos elevados com sério potencial de crescimento. Cada um tem catalisadores claros pela frente. Não está totalmente claro qual terá o melhor desempenho, mas todos parecem estar posicionados para o sucesso. Para caçadores de dividendos este outubro, pode ser que queira dar uma olhada mais atenta.