Minhas 2 Opções de Investimento em Ações Favoritas na Austrália Neste Momento

Pontos Chave

• Realty Income é um dos REITs mais confiáveis disponíveis.
• Altria apresenta um crescimento impressionante do EPS. As taxas de fumo estão a cair, mas eles prosperam.
• À medida que as taxas de juro caem, estas ações provavelmente atrairão mais atenções.

O S&P 500 tem estado em alta ultimamente. Máximos históricos. Rácio P/E em torno de 30. Não está exatamente a gritar "compra-me agora", pois não?

Mas espera.

A maior parte dessa performance? É apenas um punhado de queridinhos da tecnologia a conduzir o autocarro. Olhe mais fundo. O valor ainda existe. Está escondido.

Tenho interesse direto em dois ações particulares: Realty Income e Altria. Elas representam 4,3% e 3,8% do meu portfólio. Deixe-me explicar porquê.

Qual é o negócio deles?

Realty Income? Potência REIT. Mais de 15.600 propriedades. América. Reino Unido. Europa. Eles arrendam para empresas que enfrentam bem as recessões.

Pense na Walgreens. 7-Eleven. Dollar Tree. Nenhum inquilino único excede 3,4% da sua receita de aluguer. Inteligente.

Alguns inquilinos têm enfrentado dificuldades ultimamente. No entanto, a sua ocupação permanece acima de 96% desde o seu IPO em 1994. Impressionante.

Eles pagam dividendos mensais. Aumentaram-nos 131 vezes desde que se tornaram públicos. A consistência é importante.

Então há a Altria. O gigante do tabaco americano. Desmembraram seu negócio internacional em 2008.

Taxas de fumo? A diminuir há décadas. Parece um problema. Mas eles são astutos.

Aumentos de preços. Redução de custos. Recompra de ações. O seu EPS continua a crescer. O dividendo? Protegido. Aumentando anualmente desde a cisão.

Eles também diversificaram. Snus. Bolsas de nicotina. Cigarros eletrônicos. Não são apenas cigarros anymore.

Os investidores de rendimento notarão

Quando as taxas dispararam em 2022-2023, os investidores de rendimento fugiram para opções mais seguras. CDs. Títulos do Tesouro. Fazia sentido na altura.

Agora as taxas estão a cair. O pêndulo volta a balançar.

A Realty Income oferece um rendimento futuro de 5,6%. O seu AFFO projetado por ação ( meio que como a versão REIT dos lucros ) deve atingir entre $4,24 e $4,28 este ano. Dividendo? Coberto.

Taxas de juro mais baixas ajudam-nos duas vezes. Mais barato para comprar propriedades. Menos pressão sobre os inquilinos. A $58 por ação, está a negociar abaixo de 14 vezes o AFFO projetado para este ano. Território de pechinchas.

Altria? Mesmo mais suculenta. 6,3% de rendimento futuro. O seu EPS deve crescer 3%-5% para $5,35-$5,45. Negociando a apenas 12 vezes os lucros. É barato.

Por que entrar agora?

Não são as ações mais sexy. Eu entendo. Mas com as taxas a cair, estes de alta rentabilidade parecem muito atraentes.

Ambos rendem mais do que os títulos do Tesouro a 10 anos. Ambos parecem subvalorizados. Proteção contra perdas? Incorporada.

Para os australianos que querem uma fatia? É mais fácil do que nunca. Encontre um corretor que ofereça mercados internacionais. Muitas plataformas patrocinadas pelo CHESS fazem isso agora. Taxas razoáveis também.

Financie a sua conta. Comece a negociar. Construa esse fluxo de rendimento. Talvez também consiga alguma valorização de capital.

Vale a pena olhar. Não é aconselhamento financeiro, mas estes dois têm-me tratado bem. Podem fazer o mesmo por ti.