Fermsy

Mark Cuban disse que, pegar empréstimos enormes para a faculdade pode acabar prejudicando seu futuro mais do que ajudando-o.
o ponto dele era basicamente: “se você realmente não pode pagar, não se afunde em dívidas tentando perseguir o nome de uma escola.”
ele acredita que muita da educação real é semelhante em todos os lugares de qualquer forma. “Uma aula de contabilidade é uma aula de contabilidade,” seja em uma faculdade comunitária ou Harvard.
e, honestamente, essa é a parte que as pessoas odeiam ouvir.
muitas pessoas não querem admitir que a “experiência universitária” é o que ela

A casa da minha mãe boomer valorizou $600.000 em 22 anos.
Ela praticamente não fez nada a respeito. Ela não investiu. Ela não se esforçou. Ela não “construiu múltiplas fontes de renda.”
Ela simplesmente comprou uma casa em 1998 e esperou.
Na semana passada, ela me enviou um vídeo do Dave Ramsey sobre cortar assinaturas.
Então eu cancelei a Netflix.
Meu aluguel aumentou $300 na mesma semana.

LIGADORA: Eu abri uma Conta de Poupança de Alto Rendimento. meu fundo de emergência de $20.000 rende 4,5% de juros. isso é $900 por ano sem fazer nada.
DAVE RAMSEY: livre-se disso. coloque esses $20.000 na sua hipoteca!
LIGADORA: mas estou ganhando $900 por ano de graça.
DAVE RAMSEY: dívida é o inimigo! quite a casa!
LIGADORA: minha taxa de hipoteca é 3%. estou ganhando 4,5%.
DAVE RAMSEY: essa não é a forma de ficar rico!
na realidade, se sua taxa de poupança supera sua taxa de dívida, mantenha o dinheiro. isso é chamado arbitragem.
cada dólar importa.

meu amigo se aposentou de ensinar.
sua aposentadoria lhe paga cerca de $100k por ano.
ele também tem $1M investido.
eu enviei uma mensagem para ele na semana passada para sair.
ele respondeu:
“estou em Bali. aluguei uma villa pelo mês. venha visitar.”
controle total sobre a agenda dele.

Desculpe dizer isso, mas… $200k renda agora é classe média.
Uma pessoa que ganha $200k leva para casa cerca de $10.500/mês após impostos.
O gasto médio de uma família americana com dois filhos é de $8.600
isso deixa $2k para poupar, investir e compras especiais.
Classe média.

você compra uma casa de $500.000, pega um empréstimo de $400.000 e paga ao longo de 30 anos
o banco que empresta o dinheiro vai ganhar cerca de $500.000 de juros do dinheiro que criou do nada
significa que de 5 a 10 anos da sua carreira foram dedicados a pagar juros
🤯
é por isso que as instituições financeiras adoram investidores imobiliários

Custar $996 para substituir meu para-brisa com seguro.
Custar $491 para substituir meu para-brisa sem seguro.
Qual é a porra do sentido do seguro ????

não há motivo para um trabalhador em tempo integral precisar:
de um colega de quarto
ajuda dos pais
rendas extras
um fiador
apenas para pagar um apartamento de um quarto básico na cidade onde trabalha.
nesse ponto, a economia não está “desafiadora”.
está completamente quebrada.

a hipoteca média nos EUA é de $250.000 a 7% ao longo de 30 anos.
pagamento total? $598.000.
você pega emprestado $250K e paga de volta $598K.
$348.000 direto para o banco de graça.
depois você paga para reformar a casa.
as coisas quebram.
você paga seguro mensalmente.
impostos sobre a propriedade todo ano.
de 3 a 6% em taxas de corretor quando você vende.
e agimos como se alugar fosse jogar dinheiro fora.
há um forte argumento para alugar.