O empréstimo hipotecário de Bitcoin finalmente recebeu o respaldo do Fannie Mae.

A primeira operação de empréstimo hipotecário apoiada pelo Fannie Mae, concluída pela Coinbase e Better, não é uma simples jogada de marketing de "comprar casa com criptomoedas" — ela significa que ativos criptográficos entram pela primeira vez no sistema de crédito mainstream dos EUA como garantia padronizada.
Porém, o momento dessa notícia é bastante sugestivo.
O Bitcoin acabou de cair abaixo da faixa de "grande liquidação" no gráfico de arco-íris, o índice de medo caiu para 12, igual ao colapso da FTX.
O estrategista da Charles Schwab apontou que cerca de US$ 60.000 correspondem ao custo de produção mais eficiente para os mineradores, podendo formar um piso para o preço da energia.
A regulamentação de hipotecas é um benefício de longo prazo, mas o mercado no curto prazo está precificando outra coisa:
Investidores profissionais venderam, no primeiro trimestre, ETFs equivalentes a 52.000 BTC, enquanto os bancos estão assumindo essas posições.
A diferenciação estrutural significa que a narrativa de um piso em US$ 60.000 está sendo redefinida por duas forças — de um lado, a demanda real trazida pela regulamentação, e de outro, a desalavancagem e o redirecionamento de fundos.
O risco é que, se o custo de produção dos mineradores for quebrado pelo pânico macroeconômico, a reavaliação do valor das garantias pode prejudicar o cenário de empréstimos.
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