Coinbase financia a primeira hipoteca de Bitcoin apoiada pela Fannie Mae

Coinbase financiou a primeira hipoteca segurada pela Fannie Mae nos EUA usando garantias apoiadas em Bitcoin, trazendo ativos digitais para uma parte do mercado de financiamento habitacional tradicionalmente dominada por economias em dinheiro e depósitos bancários.

Resumo

• Coinbase e Better Mortgage concluíram a primeira hipoteca nos EUA segurada pela Fannie Mae apoiada por Bitcoin.
• Os mutuários podem comprometer Bitcoin e USDC sem vender suas participações, com os ativos mantidos em uma conta de custódia durante o processo de financiamento.
• Better Mortgage espera até US$ 250 milhões em volume de empréstimos de sua lista de espera, enquanto a Coinbase planeja uma implementação nacional ainda neste verão.

De acordo com a Coinbase, a transação foi concluída em parceria com a Better Mortgage, que originou e administrou o empréstimo enquanto a Coinbase forneceu a infraestrutura usada para garantir as participações em Bitcoin do mutuário.

A primeira hipoteca segurada pela Fannie Mae apoiada por BTC nos EUA acaba de ser financiada.

Originada e administrada pela Better, impulsionada pela Coinbase.

Implementação nacional neste verão. https://t.co/Arj4NfAlkn

— Coinbase 🛡️ (@coinbase) 4 de junho de 2026

A hipoteca foi concedida a Joe e Amy, um casal de Ann Arbor, Michigan, de acordo com um relatório do Yahoo Finance citado pela empresa.

Em vez de vender seu Bitcoin para financiar a compra, os mutuários colocaram o ativo em uma conta de custódia que serviu como garantia para o pagamento inicial. Joe afirmou que o arranjo permitiu que eles mantivessem exposição ao Bitcoin enquanto avançavam com a compra de sua casa.

O lançamento ocorre logo após a Coinbase introduzir um produto separado focado em empresas privadas pré-IPO. Um dia antes de anunciar a hipoteca, a exchange revelou futuros perpétuos liquidados em USDC vinculados a empresas privadas, começando com um contrato ligado à SpaceX que oferece aos traders elegíveis até 5x de alavancagem.

Bitcoin serve como garantia de hipoteca

Detalhes compartilhados pela Coinbase mostram que mutuários aprovados podem comprometer Bitcoin e USDC sem vender os ativos. Uma vez que uma solicitação de hipoteca é aprovada através da Better Mortgage, os clientes podem transferir suas criptomoedas para uma carteira de custódia através de sua conta Coinbase, onde ela serve como garantia para o empréstimo.

Roy Zhang, diretor de produto da Coinbase, explicou que o processo é concluído digitalmente.

“Eles clicam na nossa interface de produto. Passam pelo processo de solicitação na Better. A Better os aprova. Eles fazem login na conta Coinbase, e com um clique, seu bitcoin é transferido para uma carteira de custódia. E pronto.”

A Better Mortgage já abriu uma lista de espera para o produto antes de um lançamento mais amplo planejado para este verão. O credor estima um potencial volume de empréstimos de aproximadamente US$ 250 milhões com base nos dados atuais da lista de espera.

Vishal Garg, fundador e CEO da Better, descreveu hipotecas convencionais apoiadas por criptomoedas como uma extensão natural das mudanças nos hábitos de investimento das famílias.

Garg afirmou que mais americanos estão mantendo riqueza em ativos digitais ao invés de contas bancárias tradicionais, criando demanda por produtos de financiamento que reconheçam essas participações.

Hipoteca atende aos padrões da Fannie Mae

Um elemento-chave da transação é o envolvimento da Fannie Mae. Como o crypto.news relatou anteriormente, o gigante de hipotecas anunciou em março deste ano que começaria a aceitar ativos de criptomoedas ao avaliar pagamentos iniciais de hipotecas.

Garg disse que a hipoteca concluída atende aos requisitos de subscrição associados a um empréstimo conformado pela Fannie Mae. Segundo ele, isso significa que o produto opera dentro do quadro de financiamento de hipotecas existente, e não fora dele.

Ele também afirmou que a aceitação por uma entidade patrocinada pelo governo representa o reconhecimento de ativos digitais como garantia elegível ao lado de formas mais tradicionais de riqueza. Olhando para o futuro, Garg disse que hipotecas tokenizadas poderiam eventualmente incorporar ativos digitais adicionais, incluindo ações tokenizadas.

Para a Coinbase, o lançamento de hipotecas adiciona mais um produto financeiro baseado em criptomoedas ao seu portfólio em expansão. Junto com a nova iniciativa de financiamento habitacional, a exchange afirmou que planeja oferecer mais contratos futuros perpétuos vinculados a setores como inteligência artificial, energia, tecnologia e espaço, após o lançamento de seu produto ligado à SpaceX.