Tu casa puede ser tu activo más valioso. Pero la mayoría de las personas solo viven en ella y no saben cómo hacer que genere dinero.

Hay una estrategia adecuada para zonas con altos precios de vivienda: si compraste una casa hace 20 años por 650,000 y ahora vale más de 2 millones, y el alquiler mensual es de 10,000 yuanes. Mientras tanto, tu hipoteca original era de solo 3,111 yuanes al mes, por lo que tienes un flujo de efectivo positivo de 7,000 yuanes.

La clave está en usar esos 7,000 yuanes de alquiler mensual para comprar una casa nueva de 1.4 millones (con una cuota mensual de 7,000), sin necesidad de gastar dinero adicional en ambas propiedades. Una para vivir y otra para alquilar, doble activo en mano.

Estrategia avanzada: si tienes dinero disponible, puedes renovar la nueva casa, ya que un aumento de 10 a 50 mil en el valor de la propiedad no es difícil. Además, si vives en la nueva casa como residencia principal durante más de 2 años antes de vender, tú y tu pareja podrán deducir 500,000 yuanes en impuestos sobre las ganancias.

Pero también hay riesgos: el alquiler puede no ser estable, el valor de la vivienda puede caer, y los impuestos deben calcularse cuidadosamente. Esta estrategia solo es adecuada para quienes tienen experiencia en bienes raíces y capital. Puedes intentarlo, pero primero consulta a profesionales en impuestos y bienes raíces.