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フレディマック、米国の30年固定住宅ローン金利が1か月ぶりの最低水準に低下
金色财经_
2026-06-18 20:07:23
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金色财经報道、6月19日、中東の緊張情勢の緩和によりインフレ懸念がやや和らぎ、米国の抵当貸付金利は1か月ぶりの最低水準に低下し、住宅購入者にとって一息つく機会となった。房地美は木曜日の声明で、30年固定金利抵当ローンの平均金利が一週間前の6.52%から6.47%に下落したと述べた。一年前は6.81%だった。この激しい借入コストの変動を伴う動揺の時期を経て、春の住宅販売シーズンは終わりに近づいている。以前は、2月末に勃発した中東の紛争により住宅ローン金利が急上昇した。しかし、今週発表された一時的な和平協定とホルムズ海峡の再開見込みにより原油価格が下落し、住宅ローン金利の上昇圧力を緩和するのに役立った。春の販売は予想外の粘り強さを示した。米国全国不動産業者協会（NAR）は水曜日に、5月の中古住宅契約件数が3.8%増加したと発表したが、依然として過去最低水準にある。この指標は販売量よりも先行指標であり、契約件数の増加は購買者がより高い金利に徐々に適応しつつあることを示している。それにもかかわらず、住宅購入の負担能力は依然として問題である。Redfinの報告によると、6月14日までの4週間で、米国の月次住宅支払い中央値は2647ドルに上昇し、過去1年で最高水準を記録し、2023年の歴史的最高値からわずか約100ドル低いだけだった。
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