2022年10月の住宅ローン金利を振り返ると、住宅購入者にとってかなり厳しい状況でした。 30年固定金利は7.20％で、わずか一週間前の7.12％から上昇していました。当時、物色していた場合、15年固定金利は6.40％で、こちらも上昇傾向にありました。参考までに、2022年10月の住宅ローン金利は、30年固定で52週間の最高値7.24％に達しており、確かに厳しい時期でした。

これらの金利の計算は非常に厳しかったです。10万ドルのローンで7.20％の場合、元本と利息だけで月額約679ドルとなり、税金や保険は含まれていません。30年で合計約144,364ドルの利息がかかりました。15年固定金利は月額が高め（10万ドルあたり866ドル）でしたが、総利息は55,811ドルと節約できました。

ジャンボ住宅ローンも例外ではなく、その週の平均金利は7.21％でした。5/1 ARMは比較的低く、5.45％で、2022年10月を通じて金利が上昇する中、一部の借り手はこれを検討しました。2022年10月の住宅ローン金利で特に注目すべき点は、その急激な加速です。30年固定のAPRは、わずか7日間で7.13％から7.21％に跳ね上がりました。より良い条件で借り換えを考えていた場合、そのチャンスは急速に閉じつつありました。