2022年末の古い住宅ローン金利データを振り返ってみると、その当時の状況がかなり興味深いです。2022年11月には、30年固定の平均住宅ローン金利が約6.87％に下がっており、実際には前の週から下がっていました。APRは6.88％だったと記憶しています。当時は金利が一年を通じて急上昇していたため、これらの動きにかなり注目されていました。15年固定の金利は約6.18％で、APRは6.20％でした。ジャンボローンの場合、30年固定は6.89％でした。また、5/1 ARMの選択肢もあり、リスクを取る覚悟がある人には5.48％で浮遊していました。驚くべきことに、その数学を振り返ると、100,000ドルのローンでこの6.87％の金利だと、元本と利息だけで月々約657ドル支払うことになります。30年で見ると、利息だけで約13万6千ドル以上になる計算です。15年の選択肢は月々の支払いが高め（約854ドル）でしたが、その分利息を大きく節約できました。当時、多くの人がAPRと金利の違いについて混乱していました。基本的にAPRは実際の金利に加え、すべての貸し手手数料を含んでいるため、実際に支払う金額のより明確なイメージを提供します。ほとんどの場合、APRは純粋な金利よりも高くなる傾向があります。とにかく、2022年11月の住宅ローン金利データを見ることは、その市場がどれほど変動しやすかったかを思い出させてくれます。専門家たちは、年末までに金利が7％に達するか、それとも停滞するかで意見が分かれていました。今日とはまったく異なる状況でした。