2023年3月の住宅ローン金利のスナップショットを振り返ってみると、その時点での状況がかなり興味深いです。当時、30年固定金利は7.18％に設定されており、その高さを感じました。これは前週の7.08％から上昇しており、明らかに上昇圧力がかかっていました。

2023年3月の住宅ローン金利の背景として、15年固定は約6.28％、ジャンボローンは7.28％に達していました。5/1 ARMは最も安くて5.81％でした。その時に$100k ローンを7.18％で組んでいた場合、元本と利息の月額支払いはおよそ677ドルとなり、30年間で合計ほぼ$144k の利息を支払うことになります。かなり高額です。

私の注目を引いたのは、その52週間の間に見られた変動の激しさです。30年固定は最低4.45％から最高7.41％まで変動しており、かなり動きがあったことがわかります。その週の30年固定のAPRは7.19％で、これは貸し手の手数料が基本金利に上乗せされていることを示しています。

2023年3月の住宅ローン金利を振り返ると、15年固定は実際に7.18％の30年固定に比べてかなり競争力がありました。その場合、$100k ローンの月額は859ドルとなり、ローン期間中に約54,600ドルの利息を支払うことになります。ジャンボ市場も同じく上昇傾向をたどり、金利は7.28％でした。

これは金利がどれだけ急速に変動し得るかを思い出させる良い例です。2023年3月に住宅ローンを提供していた時期の金利は、現在の2026年の経済環境とはかなり異なっていました。その時期を振り返ると、借り手にとっては確かにプレッシャーがかかっていたことが見て取れます。