私の注意を引いたのは、純粋な建設コストを見ると、建てる方が安く見えることです。データによると、建設には$110k から$460k の間の費用がかかり、平均約28万5千ドルです。それを現在の全国の住宅価格、約39万から40万5千ドルと比較すると、建てる方が勝ちに見えます。でも、そこに多くの人が誤解しているポイントがあります。

隠れたコストが取引を台無しにします。土地です。もしすでに所有していなければ、1エーカーあたり何千ドルも、場合によっては何万ドルも支払う必要があります。その後、開発—掘削、整地、適切なゾーニングの確認、公共料金の接続—を行わなければなりません。特に岩だらけの土地や密集した森の場合は、費用はすぐに積み重なります。これらすべてを考慮すると、既存の家がある土地の方が安上がりになることが多いです。

しかし、重要なのは、家を買うか建てるかを決めるときにコストだけがすべてではないということです。建てることは、買うことでは得られないものを提供します：コントロールです。自分の望む通りに設計できるのです。市場に出ているものに妥協する必要がありません。その柔軟性は、多くの人にとって重要です。

その代償は？資金調達がはるかに複雑になることです。建設ローンの承認は、普通の住宅ローンのようにはいきません。より良い信用、強い収入が必要で、長期のスケジュール—しばしば1年以上—を見越さなければなりません。さらに、土地購入、建設資金調達、建築士の雇用、請負業者の審査など、多くの手続きを並行して行います。これは一部の人にとっては疲れる作業ですが、他の人にとってはやりがいのあるものです。

既存の家を買う方がシンプルな道です。仲介業者や融資者も多く、プロセスも効率的です。エージェントを雇い、資金を確保し、オファーを出し、契約を締結し、引っ越す。ですが、制約もあります。実際に販売されている物件に限られるのです。希望に合うものがなければ、妥協するか、建てることを再考する必要があります。

場所も重要です。ほとんどの建築可能な土地は田舎にありますから、建てる場合は都市中心部から遠くなる可能性があります。既存の家は、一般的に便利な場所、学校、仕事、コミュニティに近いです。これが、近さが重要な場合には大きな利点となります。

では、家を買うのと建てるのと、どちらが良いのでしょうか？一般的には、既存の家を買う方が経済的な選択です。土地取得費用や開発費用、建設資金調達の複雑さを避けられます。でも、カスタマイズを重視し、その複雑さを乗り越える意欲があるなら、建てる方が高い価格にもかかわらず価値があるかもしれません。本当にあなたの優先順位と予算次第です。

原文表示

このページには第三者のコンテンツが含まれている場合があり、情報提供のみを目的としております（表明・保証をするものではありません）。Gateによる見解の支持や、金融・専門的な助言とみなされるべきものではありません。詳細については免責事項をご覧ください。