ちょっと面白いことに出くわした - 実はヨーロッパの一部では、家を1ドルで売ることができるらしく、それが本当に流行になっている。政府は廃墟となった不動産を無料で提供し、衰退する田舎のコミュニティを活性化しようとしている。問題は？ 実際に修復しなければならないということだ。

これについて調べ始めたら、実に興味深いことがわかった。ヨーロッパの田舎地域は何十年も人口流出に苦しんでいる。若者は都市へと流れ、空き家は放置されて劣化し、町は困り果てている。そこで彼らの解決策は、ほとんど無料で不動産を提供し、改修の挑戦を引き受ける人に売ることだ。

イタリアが最も有名な例だろう。2020年だけで人口が38万4千人減少し、100年以上で最大の減少となった。全国に散らばる廃墟の家はほとんどが状態が悪い。技術的には1ユーロで手に入るが、現実はこうだ：改修費用は平均で7百平方フィートの家に約3万ユーロかかる。税金や公共料金の接続、仲介手数料は含まれていない。一部の人はこの価格で複数の物件を買い、転売目的で所有している。

フランスも似たようなことをしている。約1,000平方フィートの適度な大きさの家を、遠隔地の村で1ユーロで提供している。ただし条件が付いている。サン＝アマン＝モントロンのような場所では、実際に住む必要があり、6ヶ月以内に改修を始め、2年以内に完成させ、Airbnbに転用してはいけない。彼らは投資ポートフォリオを作るだけではなく、人々を呼び戻すことに本気だ。

クロアチアのアプローチはさらに面白い。レグラッドという村では、廃墟の家を1クーナ（約16セント）で売り始めた。19物件がリストされ、そのうち17を売った。しかし条件は厳しい：最低40歳で、経済的に安定しており、少なくとも15年間所有し続けること。市長は改修費の20％を負担し、約5,000ユーロの補助を提供した。

次にアイルランドだ。彼らは「引っ越してきたらお金を払う」と言っている。彼らのLiving Islandsイニシアチブでは、遠隔の島で古い物件を購入・修復すれば最大84,000ユーロを提供している。考えてみれば理にかなっている。島暮らしは天候に左右される通信の問題もあり、厳しい面もある。この10年間で約30の島を救おうとしている。

では、本当に家を1ドルで売って利益を得られるのか？ 技術的には可能だが、総コストの面ではお得ではない。実際のところ、これらの政府はコミュニティを存続させるために、不動産を無料で提供するほど追い詰められているのだ。改修資金とリモートワークの柔軟性があれば、海外の不動産を非常に安く所有する賢い方法だ。パンデミック中にデジタルノマドが現実的になり、この流れは今も続いている。